Wittebergweg 2

Sprookjesachtig mooi wonen.

Aan de Wittebergweg 2 in Oud Ootmarsum staat op één van de mooiste plekjes van Noordoost Twente dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen op een flinke kavel van ruim 2.500 m2.

De wereld rondom Oud Ootmarsum is verbluffend mooi en zeer geliefd. Uitgestrekte eeuwenoude bossen, glooiende heuvels, boerderijen, slingerende landweggetjes en groene grasvelden. Het is hier nog echt verstild en het lijkt alsof de tijd heeft stilgestaan.

Maar u woont hier niet alleen. U deelt deze groene, frisse en gemoedelijke omgeving, waar noaberschap nog iets vanzelfsprekend is, wel met andere bewoners zoals de fluitende merel, reeën, uilen en de kloppende specht; hier beleeft u het echte Twentse buitenleven waarin mens en dier in harmonie samen leven.

Het solide vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1957 en uitgebouwd in 1996. Het geheel is in een goede staat van onderhoud en in de prachtige serre uit 2012 geniet u van de mooiste zonsondergangen. Het huis biedt veel leefruimte waarbij er nog genoeg ruimte is voor eigen inbreng.

Het huis biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook talloze mogelijkheden dankzij de vele bijgebouwen. Met twee garages, een ruime werkplaats en diverse bergingen, zijn er hier eindeloos veel mogelijkheden. Gelegen op een prachtige locatie, combineert deze woning wonen en werken moeiteloos.

De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Of u nu droomt van een prachtige siertuin, een uitgebreide moestuin of juist een ruime speelplek voor de kinderen, hier kan het allemaal. Met zoveel ruimte en mogelijkheden kunt u de tuin volledig naar eigen wens inrichten en optimaal genieten van het buitenleven.

Dit alles, en nog veel meer, maakt de Wittebergweg 2 tot een waar Eldorado. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 1954, uitgebouwd in 1996
Woonoppervlak: ca. 158 m2
Inhoud: ca. 991 m3
Kavel: 2.564 m2

De indeling is als volgt:

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet
– huiskamer met rookkanaal vrij uitzicht over de landerijen
– ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat, koelkast en toegang naar de kelder
– kantoorruimte
– vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de serre met screens en openslaande tuindeuren
– vanuit de keuken toegang naar de gang met vrijdragend toilet
– berging/bijkeuken met aanrechtblok, opstelplaats HR combi ketel en aansluitingen witgoed

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met inloopkast
– drie ruime slaapkamers waarvan de grootste met vaste kasten
– kantoor- strijkkamer
– badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijgebouwen:
– aangebouwde garage, werkplaats/schuur en carport
– vrijstaande garage
– diverse bergingen
– tuinhuis

Bijzonderheden:
– idyllisch gelegen vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen
– goed onderhouden en solide gebouwd
– fantastische locatie midden in het groen op riante kavel
– uitgebouwd in 1996 met een ruime woonkeuken
– serre uit 2012 waar je van de mooiste zonsondergangen geniet
– vloer keuken en woonkamer geïsoleerd
– vele wandel- en fietsroutes
– volop mogelijkheden
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!