Thijstraat 8

Aan de Thijstraat in het Twentse dorp Rossum staat dit royale vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 786 m². Een huis met verrassend veel ruimte, volop privacy en vooral veel mogelijkheden. Met een voormalige winkelruimte, vier slaapkamers, een garage met twee bergingen, dubbel oprit, een carport en een ruime achtertuin biedt dit huis een uitstekende basis voor uiteenlopende woonwensen.

Binnen valt direct de royale opzet van het huis op. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De woonkeuken vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is omstreeks 2014 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is hier voldoende plaats om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden.

De voormalige winkelruimte vormt een interessante aanvulling op het geheel en biedt dankzij de eigen ingang diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een andere invulling die aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte aanwezig, voorzien van openslaande tuindeuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is het huis bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag beschikt over extra kamers voor bijvoorbeeld thuiswerken, logees of hobby’s. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een sta-hoge bergzolder die veel praktische bergruimte biedt.

Ook buiten beschikt dit huis over aantrekkelijke kwaliteiten. De ruime achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met onder andere een gazon, borders en volwassen bomen. Een heerlijke groene plek waar volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren en van het buitenleven te genieten.

Dankzij de dubbele oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. In combinatie met de carport, garage en bergingen is er niet alleen ruimte voor meerdere auto’s, maar ook voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Het huis beschikt over energielabel D, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen voor verdere modernisering en verduurzaming. Juist voor wie graag een huis volledig naar eigen inzicht wil renoveren en aanpassen aan de woonwensen van nu, vormt dit vrijstaande woonhuis een interessante basis.

De ligging in Rossum maakt het geheel compleet. Rossum is een gemoedelijk Twents dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik en een prachtige landelijke omgeving. Vanuit het huis zijn zowel Oldenzaal als het karakteristieke Ootmarsum binnen circa tien minuten bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging die dit huis aan de Thijstraat 8 in Rossum te bieden heeft.

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlak: ca. 258 m2
Inhoud: ca. 913 m3
Kavel: 786 m2

Indeling:
Begane grond:
– ruime entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje en mechanische afzuiging
– woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast
– L-vormige woonkamer met gaskachel
– voormalige winkelruimte met eigen ingang, meterkast
– multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren
– bijkeuken met aansluitingen witgoed en wastafel

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken royale overloop met toegang naar het platte dak
– vier slaapkamers, waarvan drie ruim van opzet
– badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken sta-hoge bergzolder met opstelplaats C.V. ketel (Nefit HR, 2011)

Bijgebouw:
– carport
– garage met overheaddeur en loopdeur
– twee aangebouwde bergingen, waarvan één is voorzien van een wastafel

Bijzonderheden:
– vrijstaand uitgebouwd woonhuis met garage
– ruim perceel van 786 m2
– voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas
– gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– energielabel D
– maar liefst 4 slaapkamers
– voormalige winkelruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
– ruime achtertuin met gazon, borders en volwassen bomen
– volop parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 opritten
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!