Kerkplein 1 A

Op een unieke locatie in het historische hart van Ootmarsum bevindt zich dit hoogwaardige appartement op de eerste verdieping aan het sfeervolle Kerkplein, gelegen in het voormalige stadhuis van Ootmarsum. Een appartement dat niet alleen uitblinkt in uitstraling en sfeer, maar ook in comfort en luxe. Met een energielabel A, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit appartement volledig klaar voor eigentijds en zorgeloos wonen. Hier geniet u dagelijks van de charme van het historische stadscentrum, gecombineerd met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht over het levendige plein en de imposante H.H. Simon en Judaskerk.

Het appartement is met veel aandacht voor detail afgewerkt en straalt stijl en kwaliteit uit. De fraaie visgraat pvc vloer vormt een warme en moderne basis door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het karakteristieke Kerkplein. Daarnaast beschikt het appartement over een video-intercom, wat bijdraagt aan extra comfort.

De luxe woonkeuken is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland. Een fijne plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen. De aansluitende woonkamer voelt ruim en sfeervol aan en biedt dankzij de grote ramen een uniek zicht op het historische centrum van Ootmarsum.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw die zorgt voor extra karakter en sfeer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort die u mag verwachten.

Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de levendige omgeving en de unieke sfeer van het historische centrum.

Gezellige terrassen, galerieën, boetieks, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt of fietst u binnen enkele minuten het prachtige Twentse coulisselandschap in, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: levendig wonen in het centrum én rust en natuur binnen handbereik.

Het complex
Het kleinschalige en karaktervolle complex combineert wonen, kunst en historie op unieke wijze. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle kunstgalerie, terwijl de bovenliggende verdiepingen ruimte bieden aan exclusieve appartementen. Via de statige centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis.

bouwjaar: 1965, renovatie in 2019
woonoppervlak: ca. 148 m2
inhoud: ca. 488 m3

Indeling:
Parterre:
– centrale entree met postbussen en tochtportaal. Via trappenhuis of lift is de kelder en de verdieping te bereiken

Eerste verdieping:
– ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje
– woonkeuken met kook/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, toegang naar balkon
– ruime woonkamer met veel lichtinval
– twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een authentieke schouw
– luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel
– bijkeuken met opstelplaats HR combi ketel (Intergas HRECO 30 CW4, 2019) en aansluitingen witgoed

Bijgebouw:
– berging van ca. 14 m2 in de kelder
– overdekte fietsenstalling op de begane grond

Bijzonderheden:
– uniek en exclusief appartement op de eerste verdieping van het voormalig stadhuis van Ootmarsum
– luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
– volledig voorzien van vloerverwarming
– stijlvolle afwerking
– veel lichtinval en fraai uitzicht richting het Kerkplein en de H.H. Simon en Judaskerk
– zonnig balkon op het zuidwesten
– berging in de kelder van ca. 14 m2 en overdekte fietsenstalling begane grond
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist