Vlasbeekweg 5

Aan de Vlasbeekweg 5 in Hezingen staat een huis dat zich nauwelijks laat vergelijken. Verscholen in het groen van het Springendal en volledig omsloten door Natura 2000-gebied ligt deze exceptionele designvilla als een glazen paviljoen in het landschap. Geen directe buren en overal om u heen bos, natuur en stilte. Een oase van rust en ruimte op een plek die maar zelden op de markt komt.

De locatie is zonder meer onvervangbaar. De Vlasbeekweg ligt midden in het Springendal, nabij het Dal van de Mosbeek en de bronnen van de Mosbeek. Bossen, beekjes, bronnen, houtwallen en glooiende essen bepalen hier het landschap. Overdag hoort en ziet u de natuur. En wanneer de avond valt, wordt het hier nog écht donker.

Juist op deze uitzonderlijke plek werd in 2017 een al even uitzonderlijk huis gerealiseerd. Ontworpen door architect Reitsema als een langgerekt glazen paviljoen van circa vijftig meter lang. Een uitgesproken ontwerp waarin architectuur en landschap voortdurend met elkaar in verbinding staan.

De lange zichtlijnen, royale glazen puien en transparantie geven de woning haar geheel eigen karakter. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er contact met buiten. Het bos, het groen en het veranderende licht vormen als het ware het decor van het interieur. De seizoenen worden hier onderdeel van het wonen: frisgroen in het voorjaar, diepe groentinten in de zomer, warme kleuren in het najaar en prachtige doorkijken door het bos in de winter.

Ondanks al dat glas is de privacy uitzonderlijk. De grote afstand tot andere bebouwing maakt dat u hier vooral natuur ervaart. Geen inkijk, geen aaneenschakeling van erven en geen woonwijk in de verte. Rust, ruimte en vrijheid voeren hier de boventoon.

De bijzondere architectuur gaat hand in hand met het comfort van een moderne woning. De villa is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van een warmtepomp, WTW-systeem en 22 zonnepanelen. Het gehele huis beschikt over vloerverwarming, die tevens kan worden gebruikt voor koeling. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing sluiten naadloos aan bij het strakke en onderhoudsvriendelijke karakter van het ontwerp.

Ook het woonprogramma is royaal. Met vijf slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, gasten of werken aan huis. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en een royale inloopkast. De woonkeuken, woonkamer en zitkamer staan door de grote glaspartijen voortdurend in verbinding met de tuin en het omliggende landschap.

Verderop staat een volledig geïsoleerde dubbele garage van circa 135 m². In 2023 is daarnaast een sfeervolle overkapping met veranda gerealiseerd: een heerlijke plek om ook buiten van de rust en de bijzondere omgeving te genieten.

Wie hier woont, kiest niet alleen voor een bijzonder huis, maar kiest vooral deze plek. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich midden in een van de mooiste natuurgebieden van Twente. Wandelen en fietsen begint hier letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd liggen Vasse en het historische Ootmarsum op circa tien minuten rijden, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Vlasbeekweg 5 is geen doorsnee vrijstaande villa en probeert dat ook niet te zijn. Het is een uitgesproken architectonisch huis voor iemand die eigentijds design waardeert en tegelijkertijd verlangt naar stilte, privacy en natuur.

Een zeldzaam samenspel van glas en groen, architectuur en landschap, rust en ruimte. Weergaloos mooi wonen, midden in het Springendal. Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de stilte, de ruimte, de architectuur en bovenal de uitzonderlijke ligging.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlak: ca. 229 m2
Inhoud: ca. 849 m3
Kavel: 5.373 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met lange hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet met fonteint
– woonkamer
– luxe woonkeuken met werk/kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Kastenwand voorzien van combi-oven, stoomoven en koel-vriescombinatie
– via schuifpui te bereiken overdekt terras met veranda
– zitkamer met prachtig uitzicht over de tuin en omgeving
– berging met vaste kasten, aansluitingen voor witgoed en opstelplaats warmtepomp
– via de centrale hal te bereiken badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet
– drie slaapkamers
– ouder slaapkamer met eigen badkamer voorzien van doorloop inloopdouche met watervaldouches, ligbad, wastafel met badmeubel en vrijdragend toilet
– royale inloopkast
– slaapkamer met tuindeur en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet

Bijgebouw:
– ruime dubbele garage van ca. 135 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische roldeuren en krachtstroom
– sfeervolle overkapping met houthaard, glazen schuifpui en veranda

Bijzonderheden:
– subliem gelegen vrijstaande designvilla midden in het prachtige buitengebied van Twente
– unieke en onvervangbare ligging, volledig omsloten door Natura 2000-gebied
– uitzonderlijke privacy met binnen circa 200 meter geen ander erf
– tijdloze architectuur van architect Reitsema, ontworpen als een glazen paviljoen in het landschap
– met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en onderhoudsgemak gerealiseerd
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+
– duurzaam uitgevoerd met warmtepomp, WTW-systeem en 22 zonnepanelen
– gehele huis voorzien van vloerverwarming met tevens de mogelijkheid tot koelen
– aluminium kozijnen met HR++ beglazing
– royaal woonprogramma met vijf slaapkamers en drie badkamers
– dubbele garage, volledig geïsoleerd
– fraaie tuin met grondwaterpomp en een in 2023 gerealiseerde overkapping met veranda
– dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten te bereiken in het naburige Vasse of Ootmarsum
– mogelijkheid tot aankoop van een recreatiehuis op het aangrenzende perceel
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist