Karmelhof 7

Op een prachtige locatie aan de rand van Zenderen, omringd door rust, natuur en weidse uitzichten, ligt dit royale en uitstekend onderhouden appartement. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit appartement verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én meerdere royale buitenruimtes waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.

De afgelopen jaren is het appartement bovendien met veel zorg gemoderniseerd. Zo is het interne schilderwerk in 2025 volledig vernieuwd, is de tweede verdieping voorzien van nieuw vliesbehang, zijn de kranen in de keuken en beide badkamers vernieuwd, is een slimme Smart thermostaat geplaatst én is de isolatie en dakbedekking van het royale dakterras volledig vernieuwd. Hierdoor is het appartement niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Via de schuifpui loopt u zo één van de royale terrassen op. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De royale woonkeuken vormt het hart van het appartement en beschikt over een groot kook-/werkeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een zeer ruime slaapkamer met airconditioning en toegang tot een eigen terras, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken en volop vaste kastruimte.

Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag met een royale tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een indrukwekkend dakterras van circa 40 m². Het terras is momenteel voorzien van een bitumen dakbedekking en biedt u de mogelijkheid om het geheel geheel naar eigen wens af te werken, bijvoorbeeld met een stijlvolle vlonder. Zo creëert u een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het Twentse landschap.

Ook aan praktische zaken is gedacht. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging. De berging is bovendien voorzien van een extra groepenaansluiting, ideaal voor het opladen van een elektrische auto

Zenderen staat bekend om haar landelijke karakter en prachtige omgeving met bossen, heidevelden, houtwallen en karakteristieke essen. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Ook de nabijgelegen golfbaan Weleveld ligt op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Borne, Almelo en de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen.

Kortom: een fris, luxe afgewerkt appartement met diverse recente vernieuwingen op een schitterende locatie in het Twentse landschap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust.
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: ca. 163 m2
Inhoud: ca. 540 m3

Indeling:

Parterre:
– ingang met hal, trapopgang en lift

Eerste verdieping:
– via lift of trappenhuis te bereiken
– ruime entree voorzien van garderobe en vrijdragend toilet met fonteintje
– woonkeuken met kook-/werkeiland voorzien van een vijf pits gaskookplaat (Boretti) met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Kastenwand voorzien van twee combi-ovens en koelkast met vriezer, via schuifpui toegang naar terras
– eethoek met veel lichtinval
– woonkamer met gashaard en via schuifpui toegang naar terras
– hal met vaste schuifkasten en toegang naar bijkeuken voorzien van aansluitingen witgoed, waterontharder en opstelplaats C.V. ketel
– ruime slaapkamer met airco en wederom via schuifpui toegang naar het terras
– badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel, vrijdragend toilet en urinoir

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar berging
– ruime slaapkamer, middels openslaande deuren toegang naar zeer ruim dakterras met prachtig weids uitzicht
– badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet

Bijgebouw:
– inpandige berging

Bijzonderheden:
– prachtig landelijk gelegen appartement verdeeld over twee woonverdiepingen
– kleinschalig appartementencomplex
– hoogwaardige en luxe afwerking
– veel lichtinval
– dak van het dakterras volledig vernieuwd en geïsoleerd
– in 2025 gemoderniseerd met volledig nieuw binnenschilderwerk, nieuw vliesbehang op de tweede verdieping, vernieuwde kranen en een Smart thermostaat
– maar liefst drie terrassen
– twee parkeerplekken in de kelder
– voorzien van hydrofoorpomp voor het verhogen van de waterdruk
– volledig geïsoleerd, energielabel B
– gebouwd in 2007, voor het eerst in gebruik genomen in 2014
– bijdrage VvE is € 435,– per maand
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist