Denekamperstraat 52

Aan de Denekamperstraat in Ootmarsum bevindt zich dit uitzonderlijk sfeervolle en stijlvolle landhuis, waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een huis die zich onderscheidt door de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en vele mogelijkheden, gecombineerd met een duurzame en toekomstbestendige woonkwaliteit. Met twee fraaie vrijstaande bijgebouwen, een volledig zelfstandige studio, een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein biedt dit object een unieke woonbeleving op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen.

De karakteristieke uitstraling van het landhuis, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen, maakt dit een huis van bijzonder niveau. Het huis is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, een warmtepomp, twee airco’s en energielabel A+. Daarnaast zijn de elektra en meterkast volledig vernieuwd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer geniet u hier van optimaal wooncomfort in ieder seizoen.

Binnen ademt het landhuis warmte en elegantie. De prachtige Castle Stone vloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis en versterkt de luxe uitstraling van het interieur. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale overloop die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het landhuis over drie ruime slaapkamers, ieder met een verzorgde afwerking en een warme uitstraling mede dankzij de stijlvolle pvc-vloer. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie beton ciré vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Het huis biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Bovendien beschikt het huis over een volledig zelfstandige studio met eigen entree, woonkamer, keuken en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor verschillende mogelijkheden zoals mantelzorg, gastenverblijf, inwonende kinderen of een praktijk aan huis. Dankzij de aanwezigheid van voorzieningen op de begane grond behoort tevens levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden.

Ook het multifunctionele bijgebouw, de voormalige stal, biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar hobbyruimte, atelier of opslagruimte, deze ruimte biedt alle flexibiliteit die u zich kunt wensen.
Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle eiken overkapping met lichtkoepels kunt u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten. Het ruime perceel beschikt bovendien over royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is erg aantrekkelijk: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als een centrale woonlocatie in het charmante kunstenaarsstadje.

Een sfeervol, duurzaam en multifunctioneel landhuis waar luxe, comfort en veelzijdigheid perfect samenkomen. Een unieke plek voor wie royaal en stijlvol wil wonen met alle mogelijkheden voor werken, gastenverblijf of levensloopbestendig.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, ruimte en kwaliteit die dit bijzondere huis te bieden heeft.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlak: ca. 278 m2
Inhoud: ca. 829 m3
Kavel: 925 m2

Indeling begane grond:
– entree met zeer ruime centrale hal, meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje
– kantoorruimte
– via taatsdeur toegang naar fraaie woonkamer met houthaard, eethoek en openslaande tuindeuren naar overdekt terras
– woonkeuken met granieten werkblad voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven, twee koelkasten en vaatwasser
– bijkeuken met aansluitingen witgoed, vaste kast met opstelplaats warmtepomp en doorgang naar studio

Indeling eerste verdieping:
– via bordestrap te bereiken royale overloop
– drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft eveneens toegang tot de badkamer
– luxe badkamer met fraaie beton ciré vloer, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging

Indeling tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Indeling begane grond studio:
– entree
– woonkamer met veel lichtinval, voorzien van airco
– keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser
– moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafel met badmeubel, vrijdragend toilet en mechanische afzuiging

Indeling eerste verdieping studio:
– via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, aansluitingen witgoed en opstelplaats boiler
– slaapkamer met airco

Bijgebouw:
– royaal multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met verdieping met diverse voorzieningen, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslagruimte
– vrijstaande geïsoleerde garage/berging met zolder
– fraaie eiken overkapping met lichtkoepels

Bijzonderheden
– stijlvol en karakteristiek landhuis met diverse multifunctionele bijgebouwen
– mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, werken aan huis, mantelzorg
– royale kavel van maar liefst 925 m²
– volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van warmtepomp en 50 zonnepanelen
– energielabel A+
– begane grond afgewerkt met prachtige Castle Stone vloer
– maar liefst 6 slaapkamers
– hoogwaardige afwerking en vele sfeervolle elementen
– onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy
– volop parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 opritten
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!