Veldkers 94

Instap klaar en voorzien van energielabel A! Dat wil je toch?! Deze keurig onderhouden middenwoning is gelegen in woonwijk “de Essen”, heeft een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden.

Het huis heeft een moderne keuken, badkamer, toilet en wand-/vloerafwerkingen. Aan slaapkamers geen gebrek; maar liefst 4 stuks! Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar middels een achterom. In de vrijstaande stenen berging is er ruimte voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.

Bouwjaar: 1984
Inhoud: ca. 389 m3
Woonoppervlak: ca. 110 m2
Kavel: 125 m2

Indeling:
Begane grond:
– overdekte entree, hal met meterkast
– straatgerichte half open keuken met keukenopstelling welke is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast
– provisiekast onder de trapopgang
– tuingerichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte en deur naar terras
– portaal met trapopgang naar de 1e verdieping
– vrijdragend toilet met fontein

1e verdieping:
– overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
– drie slaapkamers allen voorzien van glasvlies behang en laminaat vloer
– complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche welke is voorzien van drain en hardglazen deur, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator

2e verdieping:
– via vaste trap te bereiken, overloop
– opstelling cv-ketel en omvormer zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droger, zolderberging
– 4e slaapkamer met dakraam, eiken vloer en bergruimte achter de schuifwanden

Bijzonderheden:
– energielabel A, geldig tot 26-07-2034
– 10 zonnepanelen
– begane grond in 2022 grotendeels voorzien van HR++ beglazing
– Intergas HRE Combi-ketel van september 2017
– begane grond is voorzien van een pvc-vloer
– vrijstaande stenen berging met elektra-aansluitingen
– onderhoudsarme achtertuin met terras, kunstgras, degelijke erfafscheidingen en achterom
– uit-aanbouw mogelijkheden; bijvoorbeeld het vergoten van de woonkamer of het aanbouwen van een overdekt terras
– gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer
– op loopafstand van voorzieningen zoals winkelcentrum “Kloosterland”, basisscholen, sportvoorzieningen en stadspark “de Hofte”
– het centrum van Oldenzaal is op fietsafstand
– hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!