van Bentheimstraat 17

Instap klaar en merendeels geheel gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met o.a. drie slaapkamers, een luxe keuken, ruime geïsoleerde garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met overkapping. Een uitgelezen kans om comfortabel en energiezuinig te wonen.

Veel aan dit moderne en mooie huis is de laatste jaren onder handen genomen. In 2016 is er een doorbraak gemaakt van keuken naar kamer waardoor er één grote leefruimte is ontstaan. De keuken is volledig vernieuwd, de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Ook de stopcontacten en het stucwerk zijn vernieuwd evenals de bijkeuken.

Er is ook flink geïnvesteerd in verduurzaming. In 2018 is een nieuwe HR combi ketel geplaatst en in 2022 zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas. Verder zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met 2 airco units met als resultaat energielabel B. Ook de begane grondvloer is in 2023 na-geïsoleerd.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De geïsoleerde garage van circa 37 m2 is v.v. verwarming, water, elektra en geschikt voor meerdere doeleinden.

bouwjaar: ca. 1980
woonoppervlak: ca. 140 m2
kavelgrootte: 258 m2
inhoud: ca. 555 m3

De indeling is als volgt:

Begane grond:
– entree met hal, vrijdragend toilet, meterkast en garderobe
– ruime L-vormige woonkamer met gashaard en zit- en eethoek
– open keuken v.v. vijf pits gas op glas, koelkast, combi oven, vaatwasser en toegang naar buiten
– berging/bijkeuken met keukenblok v.v. koelkast en vriezer, aansluitingen voor witgoed en Solar tube
– ruime garage van ca. 37 m2

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– badkamer (2002) met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator
– drie slaapkamers met vaste kasten

2e Verdieping:
– via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met CV ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)

Bijgebouw:
– aangebouwde garage in spouw
– overkapping

Bijzonderheden:
– instap klaar half vrijstaand woonhuis
– ruime geïsoleerde garage van maar liefst 37 m2
– geheel v.v. vloer-, spouw-, dakisolatie en isolerende beglazing
– vanaf 2016 intern merendeels vernieuwd
– begane grond v.v. vloerverwarming en fraaie PVC vloer (m.u.v. garage)
– Remeha HR combi ketel van 2018
– 12 stuks zonnepanelen van 2022
– airco op de begane grond en eerste verdieping voor verwarmen en koelen
– raam aan de voorzijde voorzien van ritsscreen
– energielabel B
– onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping
– oprit geschikt voor meerdere auto’s
– alle voorzieningen op loopafstand
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!