Torenmolen 17

  • € 415.000 k.k.
  • De lutte
  • 413m²
  • 6
  • 172m²
  • B
OM101517-4506-Torenmolen-17,-De-lutte-177917241

Omschrijving

Degelijk gebouwd en onderhoudsarm! Op een hoekkavel in woonwijk “De Luttermolen” staat dit riet gedekte en geheel onderkelderde vrijstaande woonhuis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de kelderruimte is geschikt voor diverse doeleinden. De aangebouwde garage/berging is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Het huis heeft een nette keuken, badkamer en toilet. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk. De zij-tuin is gelegen op het zuiden en heeft een overdekt zitgedeelte waar het goed vertoeven is.

De Lutte is schilderachtig mooi! Het karakteristieke landschap en prachtige natuur is voor velen een trekpleister om er te komen wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. In de dorpskern kun je de dagelijkse boodschappen doen, zijn er leuke horecagelegenheden, een gezondheidscentrum en een basisschool.

Bouwjaar: 2000
Inhoud: ca. 715 m3
Woonoppervlak: ca. 172 m2
Kavel: 413 m2

Indeling:
Kelderruimte:
– portaal met trapopgang naar de hal
– royale kelderruimte geschikt voor diverse doeleinden
– afzonderlijk provisieruimte met luik naar de bijkeuken

Begane grond:
– overdekte entree
– hal met vaste trap naar de eerste verdieping en de kelderruimte
– vrijdragend toilet met fontein, meterkast
– L-vorm woonkamer met erker, massief eiken vloer en schuifpui naar het terras
– open keuken met plavuizen vloer, keukenopstelling in U-vorm welke is voorzien van o.a. gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en magnetron
– bijkeuken met vaste schuifkastenwand, witgoed aansluitingen, spoelbak en luik naar kelderruimte

1e verdieping:
– overloop met bergkast en afzonderlijk cv-ruimte
– drie slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde toegang hebben tot het balkon en een slaapkamer heeft berging achter de schuifwanden
– badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel, vrijdragend toilet en designradiator

2e verdieping:
– middels vlizotrap bereikbare geheel bevloerde zolderberging

Bijzonderheden:
– energielabel B (geldig tot 03-11-2033)
– gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiep ramen
– windveren en boeien uitgevoerd in Trespa(onderhoudsarm)
– aangebouwde garage/berging met elektrisch bedienbare roldeur
– alle slaapkamers zijn voorzien van een screen alsmede de erker en de rechterzijgevel (zuidkant)
– de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon
– Remeha Avanta HR combi-ketel van 2019
– entree/hal, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen vloer
– geheel onderkelderd en voorzien van plavuizen vloer
– gelegen in de directe nabijheid van snelweg de A1
– het rieten dak zal onderhouden en gerepareerd moeten worden. Vervangen, door een pannendak, in combinatie met zonnepanelen behoort ook tot de mogelijkheden. In de vraagprijs is hier al rekening mee gehouden.
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 415.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Zadeldak
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 413 m2
  • Inhoud 715 m3
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Losser
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 120 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen
meer kenmerken lees minder

Het huis in beeld

Plattegrond

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item