't Hoge 25

Heel veel leefruimte op een prachtige plek. Dat is kort samengevat dit vrijstaande woonhuis gelegen aan ’t Hoge 25 te Ootmarsum. Dit huis heeft alles om heerlijk te kunnen wonen. Wat te denken van een echte woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, een werk- cq. speelkamer, veel bergruimte, tuin met optimale privacy en nog veel meer..? Maak snel een bezichtigingsafspraak. Er is hier meer mogelijk dan uw wellicht denkt.

Het zeer comfortabele en goed onderhouden huis voldoet aan alle hedendaagse eisen. De woonkamer is in 1995 aan de zijkant uitgebouwd en is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De kunststof dakbedekking van het platte dak is in 2022 volledig vernieuwd. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en is voorzien van bestrating, gazon en een zeer fraaie eiken overkapping. Een prachtige plek van het vroege voorjaar tot het late najaar. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel uit 2013.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De vloer-, spouw en het dak zijn na geïsoleerd en in 2022 en 2023 zijn er 22 stuks zonnepanelen geplaatst. Goed voor een capaciteit ca. 9500 Wp en een zeer aangename energierekening. Kortom; een huis waar vele woonwensen uitkomen.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: ca. 167 m2
Inhoud: ca. 764 m3
Kavel: 460 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset
– huiskamer met fraaie eiken vloerdelen, schouw, gashaard en aansluitend de aanbouw met schuifpui, nu in gebruik als werkkamer
– woonkeuken v.v. luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven (allen 2023), koelkast en afzuiging
– toegang naar overdekt terras met lichtkoepels en glazen pui
– vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen witgoed
– ruime berging/werkruimte

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met CV ruimte
– vier slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
– badkamer met inloopdouche v.v. regen- en handdouche, ligbad v.v. jetstream, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, mechanische afzuigingen en Velux dakraam

2e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– vijfde slaapkamer met bergruimte en Velux dakraam

Bijgebouw:
– carport
– berging
– sfeervolle, degelijke eiken overkapping

Bijzonderheden:
– vrijstaand huis met carport, werkruimtes, serre en eiken tuinberging/overkapping
– goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk
– alle vertrekken zijn ruim van opzet
– mogelijkheid voor slapen en baden begane grond
– voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen
– volledig geïsoleerd, energielabel B
– 22 stuks zonnepanelen
– HR combi ketel van 2013
– gelegen aan een hofje in een verkeersluwe straat
– fraai aangelegde tuin met privacy en achterom
– oprit geschikt voor meerdere auto’s
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist