Stobbenkamp 59

Vrijheid, rust, ruimte en noabers.

Er zijn veel mooie plekjes in Ootmarsum, maar weinig met vrij uitzicht over een eeuwenoude Beekdal en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

In de achtertuin voelt het alsof u hier alleen woont, maar schijn bedriegt. U deelt dit groene en unieke stukje Nederland met vele andere bewoners zoals de fluitende merel, reeën, uilen, hazen en de kloppende specht; hier beleeft u het echte Twentse buitenleven maar met het gemak van de voorzieningen van een stad. Dit maakt de Stobbenkamp 59 in Ootmarsum letterlijk en figuurlijk tot een buitenkans.

Het huis is door de huidige bewoners vanaf 2015 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van duurzame energie. De begane grond is voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer en landelijke open keuken met luxe inbouwapparatuur. Er zijn totaal vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond. Door dit alles is het huis niet alleen levensloopbestendig, maar ook klaar voor nu én de toekomst.

De Stobbenkamp is een ruim opgezette en geliefde woonwijk van Ootmarsum met grote percelen en fraaie huizen in een groene omgeving. Ootmarsum heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht, het typische Twentse coulisselandschap met de status van Nationaal Landschap en alle voorzieningen in Ootmarsum of directe omgeving.

Dit, en nog veel meer, maken het huis en omgeving tot een klein paradijs. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten het u graag zien.

Bouwjaar: 1968, gerenoveerd in 2015
Woonoppervlak: ca. 138 m2
Inhoud: ca. 586 m3
Kavel: 571 m2

De indeling is als volgt:

Indeling:

Begane grond:
– entree met royale hal, garderobe en vrijdragend toilet met urinoir
– fraaie landelijke keuken met luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast
– tuingerichte woonkamer met houthaard, eiken vloerdelen, tuindeuren naar terras en sprookjesachtig mooi uitzicht richting het Beekdal
– slaapkamer met kastruimte
– badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel
– berging/bijkeuken met werkkast, opstelplaats HR combi ketel en aansluitingen witgoed

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vide, Velux dakraam en bergruimte
– drie slaapkamers
– badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel

Bijgebouw:
– aangebouwde garage
– sfeervolle overkapping

Bijzonderheden:
– prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met garage en sfeervolle overkapping
– fantastische locatie midden in het groen met vrij uitzicht aan de achterzijde over het Beekdal, bossen en Ageler Es, een uniek stukje Nederland
– vanaf 2015 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, energielabel B
– vier slaapkamers en twee badkamers, levensloopbestendig
– in 2023 voorzien van 12 stuks zonnepanelen
– op loopafstand van centrum Ootmarsum, openlucht zwembad en buitengebied met vele fiets- en wandelroutes
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!