Schimmelpenninck van der Oyehof 7

Vrijstaand wonen met uitzicht en alles binnen handbereik.
Welkom aan de Schimmelpenninck van der Oyehof 7 in Ootmarsum – een verrassend ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht over een waterpartij en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Dit vrijstaande woonhuis uit 1977 is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2019 is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd met kook- en werkeiland, luxe inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aansluitend vind je een handige bijkeuken en een compacte werk- of hobbykamer.

De lichte L-vormige woonkamer met pvc visgraatvloer sluit mooi aan op de keuken en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022.

De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, met een sfeervol tuinhuis met overkapping en extra berging. Het huis is goed geïsoleerd, wordt verwarmd via een HR-combiketel uit 2025 en heeft energielabel C.

De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen zoals basisschool, sportvelden en het gezellige centrum van Ootmarsum op korte afstand.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne plek in Ootmarsum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlak: ca. 139 m2
Inhoud: ca. 603 m3
Perceel: 320 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet, vaste kast en meterkast
– L-vormige woonkamer met fraai PVC vloer in visgraat motief en openslaande tuindeuren naar terras
– sfeervolle woonkeuken, geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2019 met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het terras en kookeiland met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, stoomoven, inductie, heetwaterkraan, koelkast, vriezer en aansluitend een kleine kantoorruimte/provisieruimte
– bijkeuken met aansluitingen witgoed

Eerste verdieping:
– via een vaste trap te bereiken ruime overloop
– drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten
– luxe badkamer van 2022 met inloopdouche met regen- en handdouche douche, dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverwarming en vrijdragend toilet

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder met bergruimte en opstelplaats HR combi ketel (2025)

Bijgebouwen:
– carport
– overkapping
– berging

Bijzonderheden:

– goed onderhouden vrijstaand woonhuis met carport en overkapping en berging
– prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij
– onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom
– vernieuwde woonkeuken van 2019 met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur
– vernieuwde badkamer van 2022
– verwarming d.m.v. CV ketel uit 2025
– externe schilderwerk van 2025
– goed geïsoleerd, energielabel C
– rustige ligging nabij alle voorzieningen
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist