Meester Lazonderstraat 10

Aan de Meester Lazonderstraat in Denekamp staat dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een ruime kavel van bijna 500 m². Het huis is in 2015 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een comfortabel en sfeervol thuis is ontstaan. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin biedt veel privacy en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

Het huis is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2015 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij onder andere de keuken en badkamer volledig zijn vernieuwd. Daarnaast zijn de vloer en het dak na-geïsoleerd en is de begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de doorbraak tussen de woonkamer en keuken is een prachtige, open leefruimte ontstaan met veel lichtinval en een ruimtelijk karakter. Ook zijn destijds de elektra, leidingen, stopcontacten en de meterkast volledig vernieuwd. Een groot deel van de kozijnen is vervangen en de eerste verdieping is voorzien van praktische draai-kiepramen. Tevens is de beglazing grotendeels vernieuwd.

Binnen ervaart u direct de prettige sfeer en het comfort van dit huis. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken en vormt samen een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren bij de eethoek geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De ruime keuken beschikt over een modern kook- en spoeleiland en biedt volop werk- en bergruimte voor de kookliefhebber. Daarnaast beschikt het huis over een praktische voorraadkelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die tijdens de verbouwing zijn voorzien van nieuwe plafonds en strak stucwerk. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. De na-geïsoleerde bergzolder biedt daarnaast volop extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.

Ook buiten heeft dit huis veel te bieden. De ruime achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De garage en de ruime oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is bijzonder prettig. Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Denekamp zich op korte afstand bevinden. Hierdoor geniet u van een ideale combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een instapklaar vrijstaand woonhuis waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een modern en sfeervol gezinshuis op een fijne locatie in Denekamp.
Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit die dit prachtige huis te bieden heeft.

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlak: ca. 102 m2
Inhoud: ca. 443 m3
Kavel: 492 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, meterkast en toegang naar voorraadkelder
– ruime woonkeuken met kook-spoeleiland voorzien van 5 pits gaskookplaat en vaatwasser, kastenwand voorzien van combi oven en koelkast
– eetkamer met openslaande tuindeuren
– woonkamer met houtkachel
– bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, aanrechtblokje met wasbak, opstelplaats C.V. ketel en toiletruimte

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vaste trap
– drie slaapkamers, waarvan één kamer toegang geeft tot het platte dak
– luxe badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en vrijdragend toilet

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken na-geïsoleerde bergzolder

Bijgebouw:
– garage
– houten tuinberging

Bijzonderheden:
– vrijstaand woonhuis met garage
– royale kavel van 492 m2
– in 2015 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd
– lichte woonkamer met open verbinding naar de luxe woonkeuken
– dak en vloer zijn na-geïsoleerd
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– elektra, leidingen, meterkast en stopcontacten in 2015 volledig vernieuwd
– kozijnen, ramen en isolerende beglazing (HR++) zijn in 2015 merendeels vernieuwd
– ruim oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s
– diepe achtertuin met volop privacy
– externe schilderwerk van 2024
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!