Hooidijk 15 D

Wonen op een unieke locatie waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen.

Aan de rand van Vasse, met het Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement in het voormalige klooster van Vasse. Een karakteristiek gebouw met een rijke geschiedenis, dat in 2019 op hoogwaardige wijze is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts elf appartementen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en zorgeloos wonen. De lichte woonkamer, moderne keuken, eigentijdse badkamer en twee volwaardige slaapkamers vormen samen een praktisch en sfeervol geheel. Het royale balkon van circa 16 m² nodigt uit om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van de rust en de groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een vrijstaande houten berging.

De woonkamer en keuken kenmerken zich door de fraaie vide, waardoor de imposante houten dakconstructie en authentieke spanten volledig zichtbaar zijn. Dit geeft de leefruimte een unieke, warme en karaktervolle uitstraling. Via een losse trap is de praktische bergruimte op de vide bereikbaar.

De ligging is minstens zo bijzonder als het appartement zelf. U woont hier aan de rand van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd op steenworp afstand van het prachtige Twentse landschap. Vasse staat bekend om haar actieve verenigingsleven, uitstekende voorzieningen en gastvrije sfeer. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl het sfeervolle kunststadje Ootmarsum zich op slechts enkele autominuten bevindt. Een unieke woonplek voor wie rust, comfort en karakter weet te waarderen.

Bouwjaar: 1931, gerenoveerd in 2019
Woonoppervlak: ca. 79 m2
Inhoud: ca. 262 m3

Begane grond:
– centrale entree met lift en trapopgang

1e verdieping:
Indeling:
– hal/entree met meterkast
– modern vrijdragend toilet met fontein
– ruime berging met cv-opstelling en aansluitingen witgoed
– open keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi magnetron
– sfeervolle woonkamer met vide, eetgedeelte en toegang naar ruim balkon van ca. 16 m2
– via een losse trap is de praktische bergruimte op de vide bereikbaar
– toegang naar het slaapgedeelte, gang met 2 slaapkamers
– badkamer met vrijdragend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, inloopdouche voorzien drain, hand- en regendouche

Bijgebouw:
– vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra

Bijzonderheden:
– energielabel C; geldig tot 08-07-2035
– vrije gelegen ruim balkon van ca. 16 m2 voorzien van kunststof vlonder
– gehele appartement v.v. vloerverwarming en PVC vloer
– eigen parkeerplaats aan de Hooidijk bij de centrale entree
– huidige bijdrage VvE circa € 135– per maand
– instap klaar; in 2019 volledig gerenoveerd/getransformeerd en gemoderniseerd
– gezamenlijke binnentuin
– zeer fraaie locatie aan de rand van Vasse op de grens met het buitengebied
– de prachtige natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist