Geelster 102, Oldenzaal - Morskieft Makelaars

Geelster 102

  • € 329.000 k.k.
  • Oldenzaal
  • 141m²
  • 5
  • 97m²
  • B

  • Geheel gerenoveerd
  • Energielabel B
  • Alle voorzieningen op loopafstand
OM101546-5484-Geelster-102,-Oldenzaal-186971915

Omschrijving

Instap klaar! Dat is deze goed onderhouden uitgebouwde en in 2014 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning. Gelegen aan een rustig straatje met een eigen parkeerplaats onder de carport. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de zolderverdieping biedt dit huis genoeg ruimte en mogelijkheden voor zowel een gezin als de thuiswerker.

Het huis is gelegen in woonwijk “De Essen”, een ruim opgezette woonwijk met veel groen. Voorzieningen zoals basisscholen, speelveldjes, stadspark “De Roosboer”, kinderboerderij “de Hofte” en sportvoorzieningen zijn op loopafstand.

De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping, borders en vrijstaande houten veranda met aangebouwde berging. Er is altijd een plek om van de zon of schaduw te genieten! Tevens is er de mogelijkheid om, middels een poort aan de zijkant, de achtertuin te bereiken.

De bouw is degelijk uitgevoerd. De vloeren zijn van beton en alle de kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er het dak is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel B.

Kortom een degelijk en goed onderhouden huis op een gewilde plek!

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlak: ca. 97 m2
Inhoud: ca. 439 m3
Kavel: 141 m2

Indeling:
Begane grond:
– hal met meterkast en toegang naar de aangebouwde berging
– geheel betegeld vrijdragend toilet met fontein
– provisiekast onder de trapopgang met verdeler vloerverwarming
– straatgerichte half open keuken met L-vorm inbouwkeuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, close-in-boiler, 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw
– tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui(2014) naar aangebouwde aluminium terrasoverkapping
– portaal/berging met toegang naar de tuin

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
– drie ruime slaapkamers
– complete badkamer met inloopdouche voorzien van drain en douchewanden, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator

2e Verdieping:
– middels vaste trap bereikbaar
– zeer royale zolderruimte met cv- en wasmachine/droger opstelling
– mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer
– door het plaatsen van een dakraam (of dakkapel) creëert u met minimale kosten ruim 18 m2 extra woonoppervlak!

Bijgebouw:
– vrijstaande houten veranda met berging/schuur (2015)
– aangebouwde aluminium terrasoverkapping (2015)

Bijzonderheden:
– in 2014/2015 is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd
– begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer 60×60
– parkeren op eigen terrein onder de carport
– de aangebouwde berging aan de voorzijde is aan de binnenzijde na geïsoleerd, voorzien van een plavuizen vloer en heeft een vliering
– carport gerealiseerd in 2021
– energielabel B; geldig tot 07-06-2034
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– in de directe nabijheid van basisschool, speelveldjes, openbaar vervoer en winkelcentrum “Kloosterland”.
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 329.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Inhoud 439 m3
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Overige inpandige ruimte 27 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warm water Cv ketel
  • Kadastergemeente Oldenzaal
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 54 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Carport, geen garage
meer kenmerken lees minder

Gelegen op een gewilde plek!

DSC09930-Enhanced-NR-Edit
Bert Lenderink Makelaar RMT

Het huis in beeld

Plattegrond

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item