Enschedesestraat 85

Aan de Enschedestraat 85 in Losser staat dit charmante en karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1930, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.725 m². Een huis met sfeer en authentieke details, gecombineerd met verrassend veel ruimte, een grote garage en volop mogelijkheden voor uitbreiding of modernisering naar eigen wens.

Bij aankomst valt direct de ruime opzet op: een ruim oprit, een grote vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin rondom het huis zorgen voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy.

Binnen treft u een huis met karakter en een praktische indeling. De woonkamer is sfeervol en beschikt over een erker, een gashaard en en-suite deuren, wat zorgt voor een mooie scheiding tussen woon- en eetgedeelte. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen geven het geheel extra charme. Aan de voorzijde bevindt zich een voorkamer met houtkachel, ideaal als extra zitkamer, werkruimte of speelkamer.

De woonkeuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met daarnaast een praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Extra bergruimte is aanwezig in de voorraadkelder en de karakteristieke opkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en twee voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en vrijdragend toilet. Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Buiten biedt dit huis bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De grote vrijstaande garage met zolder is voorzien van elektra, water en een gaskachel en is daarmee uitermate geschikt voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Daarnaast is er een overkapping aan huis, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, volwassen bomen en diverse beplanting. Door de grootte van het perceel en de ligging rondom het huis is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Met onder andere gedeeltelijk vernieuwd schilderwerk in 2025, de solide bouw en de ruime kavel biedt dit huis een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden.

Het centrum van Losser, met alle dagelijkse voorzieningen, is eenvoudig binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast ligt Enschede op slechts 15 minuten afstand.

Kortom: een karakteristiek vrijstaand woonhuis met veel ruimte, een grote garage en volop potentie op een mooie locatie in Losser.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u dit bijzondere huis graag zien!

Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: ca. 117 m2
Inhoud: 434 m3
Kavel: 1.725 m2

Indeling:
Begane grond:
– ruime hal met prachtige glas-in-lood ramen en garderobekast
– woonkamer met en-suite deuren, erker voorzien van glas-in-lood ramen en gashaard
– voorkamer met houtkachel
– woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– karakteristieke opkamer en toegang naar voorraadkelder
– bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, opstelplaats C.V. ketel (Remeha, 2022), toegang naar overkapping
– toilet met fonteintje

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten
– badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en vrijdragend toilet

Bijgebouw:
– grote vrijstaande garage met ruime zolder, voorzien van water, elektra en gaskachel
– houten tuinberging
– overkapping aan huis
– kas
– kippenren

Bijzonderheden:
– vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van 1.725 m2
– vrijstaande garage met royale zolder
– vele karakteristieke details, zoals glas-in-lood-ramen en een opkamer
– prachtige groene achtertuin
– oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s
– energielabel G
– uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!