Else Mauhsstraat 35

  • € 287.000 k.k.
  • Hengelo
  • 159m²
  • 5
  • 98m²
  • C

  • Parkeren op eigen terrein
  • Goed onderhouden
OM101528-5140-Else-Mauhsstraat-35,-Hengelo-182441247

Omschrijving

Geen zin of tijd om te klussen? Dan is de Else Mauhsstraat 35 jouw ideale huis! Helemaal af en gelegen aan een rustig straatje met uitzicht op het groen. De auto parkeer je op het eigen terrein onder de carport en in de aangebouwde berging is voldoende ruimte voor de fietsen. Met vier slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte en mogelijkheden voor zowel een gezin als de thuiswerker.

Het huis is gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk de ‘Hasseler Es’ met veel groen. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Hasselo, sportvoorzieningen en de oprit naar de A1 zijn om de hoek.

De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping, borders, bestrating en kunstgras. Tevens is er de mogelijkheid om, middels de achtergelegen gemeenschappelijke gang, de tuin te bereiken.

De bouw van het woonhuis is duurzaam en solide uitgevoerd. De vloeren zijn van hout en beton, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout met grotendeels HR++ beglazing. De muren, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. Het huis heeft de beschikking over energielabel C.

Kortom een pracht instap klaar huis op een geweldige plek!

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlak: ca. 98 m2
Inhoud: ca. 347 m3
Kavel: 143 m2

Indeling:
Begane grond:
– hal met meterkast en vrijdragend toilet
– straatgerichte half open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriezer, 5 pits kooktoestel met oven en recirculatie afzuigschouw
– provisiekast onder de trapopgang
– tuingerichte lichte woonkamer met fraaie pvc-vloer(2022)
– toegang naar de aangebouwde terrasoverkapping
– portaal met trap opgang

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolderverdieping
– drie slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel(september 2023) en vaste schuifkasten
– de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van kunststof kozijn(2023) met HR++ beglazing
– complete badkamer(2016) met inloopdouche met drain, hardglazen douchewand, regen- en handdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en opstelling wasmachine/droger

2e Verdieping:
– overloop, bergruimte met cv-opstelling
– 4e slaap-zolderkamer met dakraam en laminaatvloer
– bergruimte achter de knieschotten

Bijgebouw:
– houten berging/schuur
– aangebouwde aluminium terrasoverkapping met heater

Bijzonderheden:
– parkeren op eigen terrein onder de carport
– onderhoudsarme dakkapel met draai-kiep ramen en horren, geplaatst eind 2023
– onderhoudsarme aluminium terrasoverkapping geplaatst in 2019
– keralit beplating voorgevel 2021
– in 2022 zijn de stenen buitengevels gereinigd en opnieuw gevoegd
– keuken gerenoveerd eind 2018 inclusief nieuwe koelkast met vriezer en afzuigschouw, vaatwasser vernieuwd in 2022
– de eerste verdieping is gerenoveerd in 2023/2024
– kunststof kozijnen draai/kiep geplaatst ouderslaapkamer en badkamerraam in 2021
– begane grond en eerste verdieping zien voorzien van een pvc-vloer
– in 2018 is de cv-ketel(Intergas) en de hetelucht verwarmer(Brink Elan) vernieuwd
– energielabel C; geldig tot 22-04-2026
– snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– op loopafstand van basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en winkelcentrum
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 287.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1983
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 159 m2
  • Inhoud 347 m3
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Hengelo overijssel
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 50 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Carport, parkeerplaats
meer kenmerken lees minder

Geweldig instap klaar huis!

DSC09930-Enhanced-NR-Edit
Bert Lenderink Makelaar RMT

Het huis in beeld

Plattegrond

Door de jaren heen

2016

Badkamer

Een badkamer met inloopdouche, hardglazen douchewand, regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelling witgoed is geplaatst.

2018

Keuken

De keuken is gerenoveerd, inclusief nieuwe koel/vriescombinatie en afzuigkap.

2018

C.V. ketel

Een nieuwe HR combi ketel is geplaatst. Ook de heteluchtverwarmer is vernieuwd.

2019

Tuin

De achtertuin is opnieuw aangelegd en een onderhoudsvriendelijke overkapping is geplaatst.

2021

Gevel

De voorgevel is voorzien van een keralit beplating.

2021

Beglazing

De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping is voorzien van kunststof met HR++ beglazing.

2022

Schilderwerk

Het schilderwerk op de begane grond is vernieuwd.

2022

Vloer

De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

2022

Voegwerk

De stenen van de buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd.

2022

Toilet

Het toilet op de begane grond is vernieuwd.

2023

Dakkapel

Een dakkapel is geplaatst aan de achterzijde van de woning.

2023 - 2024

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van nieuw schilderwerk, schuifdeuren zijn geplaatst en voorzien van een PVC vloer.

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item