Dorpsstraat 23

  • € 650.000 k.k.
  • Lattrop-breklenkamp
  • 926m²
  • 5
  • 261m²
  • A+

  • Energielabel A+
  • Hoog afwerkingsniveau
  • Levensloopbestendig wonen
OM101505-5088-Dorpsstraat-23,-Lattrop-breklenkamp-181111531

Omschrijving

Vrijstaand, veel woonoppervlak, volledig geïsoleerd en instap klaar. Welkom bij de Dorpsstraat 23. Een bijzonder comfortabel en levensloopbestendig woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. Gebouwd in 2000 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren optimaal verduurzaamd waardoor het niet alleen klaar is voor nu, maar ook voor de toekomst.

Bij de bouw van dit zeer solide huis, is in het bijzonder gelet op materiaalkeuze en uitstraling. Zo is er gebruik gemaakt van fraai metselwerk met hanenkam rollaag, knipvoeg, stompe paneeldeuren met sierbeleg, gebakken pannen, Louvre luiken en zinken goten. Je ziet het overal terug, alles ademt kwaliteit en klasse.

In 2022 is het woonhuis geheel gasloos gemaakt en voorzien van een hypermoderne Viessmann luchtwarmtepomp met warmtepompboiler. In 2022 en 2023 zijn er respectievelijk 22 en 6 stuks PV panelen geplaatst. Deze leveren circa 6.920 kWh per jaar op wat zorgt voor een aangename energierekening.

De tuin heeft optimale privacy, is met zorg aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van gazon, bestrating een fraai overdekt, afsluitbaar terras. Een fijne plek van het vroege voor- tot het late najaar. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en/of onder de carport.

Lattrop is gelegen in het noordoosten van Twente nabij Ootmarsum en Denekamp en kent een actief verenigingsleven. Ook is er een basisschool, een warme bakker, wekelijkse warenmarkt en verschillende horeca gelegenheden. Het alom geprezen buitengebied, met dikke eiken bomen, houtwallen en singels, historische boerderijtjes en kastelen, ligt hier om de hoek.

Kortom; een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een heerlijke plek. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: ca. 261 m2
Inhoud: ca. 1.047 m3
Kavel: 926 m2

Indeling:
Begane grond:
– stijlvolle entree met twee openslaande deuren, meterkast en garderobe
– woonkamer met massief eiken vloer, schouw met houthaard en openslaande tuindeuren
– woonkeuken met eethoek, luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat (2022) en combi magnetron
– ruime slaapkamer cq. kantoorruimte met vaste kast
– aansluitend de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met badmeubel
– vanuit keuken toegang naar hal met achter/zij ingang, toilet met wandcloset, aansluitingen witgoed en toegang naar kelder van ca. 2 bij 4 meter
– riante garage, geheel geïsoleerd met zowel twee openslaande deuren aan voorzijde als aan de zijkant. De garage is v.v. elektra en vlizotrap naar de zolder.

1e Verdieping:
– via vaste, massief eiken, trap te bereiken overloop met daglicht
– drie zeer ruime slaapkamers, allen met vaste kasten, draai/kiep ramen en screens
– luxe badkamer met vloerverwarming, hoekligbad, inloopdouche met rainshower, zwevend toilet, designradiator en Velux dakraam
– doorgang vanuit slaapkamer naar zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)

2e Verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijgebouw: inpandige garage, carport en overkapping

Bijzonderheden:
– stijlvol vrijstaand woonhuis op ruime kavel van bijna 1.000 m2
– riante garage, carport en sfeervolle overkapping
– hoog en luxe afwerkingsniveau
– vier slaapkamers, twee badkamers én levensloopbestendig
– uitstekend geïsoleerd, energielabel A+
– Viessmann luchtwarmtepomp uit 2022
– totaal 28 stuks PV panelen
– vernieuwde meterkast
– begane grond overwegend voorzien van vaste internet bekabeling
– fraai aangelegde tuin met optimale privacy
– prachtig zicht richting de molen
– oprit geschikt voor meerdere auto’s
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Toon meer Toon minder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 650.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte 261 m2
  • Perceeloppervlakte 926 m2
  • Inhoud 1047 m3
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Kadastergemeente Denekamp
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig, carport
meer kenmerken lees minder

Prachtig zicht op de molen!

Frank Morskieft Makelaar RMT

Het huis in beeld

Plattegrond

Door de jaren heen

2022

Warmtepomp

Een Viessmann luchtwarmtepomp met warmtepompboiler, type Vitocal 222-A, is geplaatst.

2022

Kookplaat

Een keramische kookplaat is geplaatst.

2022

Houthaard

Een gezellige houthaard is geplaatst.

2022 - 2023

Meterkast

De meterkast is vernieuwd.

2022 - 2023

PV panelen

In totaal zijn er 28 stuks zonnepanelen geplaatst, goed voor ca. 6.920 kWh per jaar.

2023

Schilderwerk

Het interne schilderwerk is vernieuwd.

2023

Dakkapellen

De dakkapellen zijn opnieuw geschilderd.

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item