De Haar 20, Ootmarsum - Morskieft Makelaars

De Haar 20

  • € 735.000 k.k.
  • Ootmarsum
  • 571m²
  • 7
  • 276m²
  • B

  • Energielabel B
  • Levensloopbestendig
  • Onderhoudsvriendelijke tuin
OM101616-7017-De-Haar-20,-Ootmarsum-198302901

Omschrijving

Oase van rust en ruimte, midden in het groen.

Aan de rand van Ootmarsum, op de grens met het buitengebied, staat deze indrukwekkende, uitstekend onderhouden en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met berging, carport, ruime oprit en tuin met optimale privacy. Gelegen aan een verkeersluw hofje in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en eeuwenoude dikke eiken bomen.

Bij de bouw van het huis is niet bezuinigd op materiaalkeuze en afwerking. Alles is massief en degelijk gebouwd met eerste klas bouwmaterialen. De indeling van het huis is zeer praktisch en doordacht. Alle vertrekken zijn ruim van opzet, speels en tevens levensloopbestendig ingedeeld. En aan ruimte geen gebrek. Met ruim 275 m2 aan woonoppervlak is dit echt een familiehuis met plek genoeg voor iedereen.

De ligging is bijzonder fraai, hier tref je het beste van twee werelden. Met enkele stappen sta je in het prachtige buitengebied, maar ook zit je na een paar keer flink trappen zo op één van de vele terrasjes in het centrum van Ootmarsum.

Ootmarsum is een meer dan compleet stadje en heeft alles wat een mens zich maar wensen kan. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht met daarnaast toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.

Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.

Kortom, zoekt u een ruim, zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is de Haar 20 wel misschien uw nieuwe (t)huis.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: ca. 276 m2
Inhoud woonhuis: ca. 1.022 m3
Perceeloppervlak: 571 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met centrale hal met meterkast en vrijdragend toilet
– riante huiskamer met schouw en gashaard en grote schuifpui naar terras
– woonkeuken met veel licht en zicht, luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en toegang naar terras
– vanuit de woonkamer toegang naar de ruime slaapkamer, gelegen op het noorden met vaste kastenwand en aansluitend de badkamer met inloopodouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel
– vanuit de hal toegang naar de werkkamer/kantoorruimte en toegang naar de ruime berging/bijkeuken met vaste kast, aanrechtblok een aansluitingen voor witgoed

1e verdieping:
– via een stijlvolle, massief eiken trap te bereiken ronde overloop
– vier slaapkamers waarvan twee slaapkamers met fraaie hoge plafonds en een balkon
– mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer
– berging

Bijgebouw:
– in dezelfde stijl als het woonhuis opgetrokken grote, geïsoleerde berging
– carport

Bijzonderheden:
– unieke vrijstaande villa met berging, oprit en carport
– onder architectuur en met eerste klas materialen gebouwd
– prachtige ligging aan de rand van Ootmarsum, midden in het groen
– volop ruimte voor iedereen
– alle vertrekken ruim van opzet
– begane grond voorzien van grote slaapkamer en badkamer
– mogelijkheid voor badkamer op de eerste verdieping
– volledig geïsoleerd, energielabel B
– onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy
– fantastische groene en landelijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes
– verwarming d.m.v. vloerverwarming en HR combi ketel uit 2021
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 735.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Woonoppervlakte 276 m2
  • Perceeloppervlakte 571 m2
  • Inhoud 1022 m3
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Ootmarsum
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 180 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Carport

Unieke vrijstaande villa op een prachtige plek!

Frank Morskieft Makelaar RMT

Het huis in beeld

Plattegrond

Schaduwwijzer

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Locatie

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item