Boterdijk 12, Enschede - Morskieft Makelaars

Boterdijk 12

  • € 425.000 k.k.
  • Enschede
  • 266m²
  • 6
  • 173m²
  • C

Over dit huis

OM101611-6774-Boterdijk-12,-Enschede-195247649

Omschrijving

Verrassend ruim woonhuis in bosrijke omgeving.

Het bos én buitengebied als voortuin en de voorzieningen van een dorp als achtertuin? Dat klinkt als de perfecte combinatie.

Aan de rand van Boekelo, op de grens met het buitengebied, staat deze bijzondere ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als zijkant. Met maar liefst 173 m2 puur woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een garage, is er ruimte genoeg voor iedereen.

Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. De kozijnen boven zijn voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing. Samen zorgt dit voor een zeer aangename energierekening. Verder zijn er in dit huis veel lampen geautomatiseerd. Met één druk op de knop is het gezellig.

De onderhoudsvriendelijke tuin springt gelijk in het oog door het vele groen en is voorzien van een zijingang. Door de ligging op het noordwesten, is er altijd een plekje voor zon of schaduw. Achter op het perceel staat een berging en overkapping en op circa 50 meter afstand staat de separaat aangeboden garagebox.

Boekelo biedt volop vertier en de natuur is nooit ver weg. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt, diverse horecagelegenheden en voor de liefhebbers een golfbaan. Verder twee basisscholen en een gezondheidscentrum. Het landelijke en rustgevende gebied is een ideaal vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes.

Kortom; een uitgelezen kans om ruim te wonen in een prachtige landelijke omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis graag zien.

Bouwjaar: 1972
Woonoppervlak: ca. 173 m2
Kaveloppervlakte: 266 m2
Inhoud: ca. 614 m3

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, toilet en meterkast
– open, ruime woonkeuken met eethoek, openslaande tuindeuren en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, oven en koelkast
– riante huiskamer met zijuitbouw en diverse zithoeken
– berging/bijkeuken

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand
– badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badmeubel

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte
– was- en CV ruimte
– twee ruime slaapkamers met dakkapel

Bijgebouw:
– berging
– overkapping
– separate garagebox

Bijzonderheden:
– zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning met overkapping, berging, achterom en optioneel een garagebox
– prachtige ligging aan de rand van Boekelo tegen het buitengebied aan
– maar liefst 173 m2 woonoppervlak
– volledig geïsoleerd
– dakgoten recentelijk vernieuwd (2021)
– begane grond merendeels v.v. elektrische sunscreens (2022)
– nieuwe groepenkast (2023)
– vaatwasser vernieuwd in 2024 en oven in 2023
– huiskamer v.v. eiken vloerdelen
– publieke laadpaal voor elektrische auto’s in de buurt
– speeltuin voor kinderen op het pleintje achter
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Dwarskap
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 266 m2
  • Inhoud 614 m3
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Lonneker
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Garagebox

Het huis in beeld

Plattegrond

Schaduwwijzer

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Locatie

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item