Bleekstraat 1

Op uitstekende locatie nabij het centrum van Ootmarsum gelegen half vrijstaand woonhuis met zeeën aan mogelijkheden. Het huis heeft de beschikking over een aangebouwde berging en een vrijstaande garage. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom.

Binnen heeft de tijd merendeels stil gestaan en is het toe aan een inhaalslag. Een paar handige handen zijn er nodig om er weer een fijn huis van te maken. Voor degene die de mouwen wil opstropen en er doorheen kan kijken, liggen er volop kansen.

Met betrekking tot verduurzaming heeft de huidige eigenaar reeds aanvang gemaakt. De spouwmuur is in 2023 na geïsoleerd met minerale wol en aan de voorzijde zijn er in 2020, 8 stuks zonnepanelen geplaatst. Ook het dak is van binnen uit, gedeeltelijk na geïsoleerd.

Kortom; een huis met volop potentie. Is uw interesse gewekt? We denken graag met u mee en laten u het huis en de mogelijkheden graag zien.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlak ca. 82 m2
Perceeloppervlak: 231 m2
Inhoud: ca. 310 m3

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, garderobe, toilet, trapopgang, meterkast en kelderkast
– doorzon woonkamer met gashaard
– open keuken met koelkast, gaskookplaat en afzuiging
– bijkeuken met aansluitingen witgoed
– berging

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast
– drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten
– badkamer met douche en wastafel

2e Verdieping:
– via luik te bereiken (gedeeltelijk) na-geïsoleerde zolder

Bijgebouw:
– vrijstaande garage opgetrokken in spouw muur en sta

Bijzonderheden:
– ruim half vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden
– met aangebouwde berging en vrijstaande garage, tuinberging én achterom
– fraaie ligging nabij het centrum en buitengebied van Ootmarsum
– voorzien van spouwisolatie (2023), gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas
– voorzien van 8 stuks zonnepanelen uit 2020
– garage v.v. nieuwe mastieken dakbedekking
– mogelijkheid tot hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
– in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en niet zelfbewonings clausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist