Veldleeuwerik 3

Royaal en sfeervol wonen in alle rust.

Op een prachtige plek aan de rand van Tubbergen, in een ruim opgezette woonwijk en in een groene omgeving, staat deze prachtige vrijstaande villa van absolute topkwaliteit. Dit huis biedt alles wat u zich kunt wensen. Ruimte, luxe en privacy- en dat zowel binnen als buiten, waar woonplezier gegarandeerd is.

Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2009 ademt karakter, klasse en vakmanschap. De warme rode Vogelensangh gevelsteen, de zinken goten en de stijlvolle Louvre luiken zorgen voor een klassieke en tijdloze uitstraling. Binnen geniet u van comfort en sfeer: behaaglijke vloerverwarming, uitstekende isolatie en een hoogwaardige afwerking maken het woongenot compleet. Dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen zijn de energiekosten bovendien verrassend laag. Met een beschutte ligging aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een plek waar alles klopt. Veel beter treft u het niet.

De indeling van het huis is zeer praktisch en doordacht. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de hoge plafonds en vele raampartijen brengen veel licht en zicht in het huis. En aan ruimte geen gebrek. Met bijna 240 m2 aan woonoppervlak verdeeld over een riante huiskamer, een juweel van een woonkeuken, vier slaapkamers en een kantoor, is er ruimte genoeg voor iedereen.

Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met sauna is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis.

De ligging is meer dan uitstekend. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich vrijwel direct in het buitengebied. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Twentse landschap begint hier letterlijk om de hoek.

Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. En met het gezellige centrum van Tubbergen op slechts een paar minuten lopen, heeft u winkels, horeca, gezondheidszorg en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik.

Tubbergen is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Tegelijkertijd bruist het door lokale evenementen, moderne voorzieningen en een actieve gemeenschap. U woont hier in de luwte van het groen, maar met alle comfort van het dorp binnen enkele minuten.

Kortom; een uitgelezen kans om sfeervol, comfortabel en energiezuinig te wonen in een prachtige omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlak: ca. 239 m2
Inhoud: ca. 1.086 m3
Kavel: 747 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met ruime hal met garderobe, meterkast en vrijdragend toilet
– toegang naar de kelder
– prachtige ruime woonkeuken met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras en een kook-werkeiland v.v. Miele inbouwapparatuur met o.a. twee vaatwassers, koffiezet apparaat, combi magnetron, stoomoven, grill, inductie kookplaat, drie pits gas en ingebouwde afzuiging
– via suite deuren is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken met tijdloos mooie massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras
– bijkeuken met aanrechtblok
– werkkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras
– toegang naar garage/berging

Eerste verdieping:
– via een vaste trap te bereiken ruime overloop met vide
– badkamer v.v. vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop regendouche, wastafel met badmeubel
– vrijdragend toilet
– drie ruime slaapkamers met wastafel, vaste kasten en de grootste slaapkamer met een eigen inloopkast
– vierde (slaap)kamer met aansluitingen witgoed

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder boven woonhuis met Velux dakraam en een vlizotrap boven de garage

Bijgebouw:
– overkapping aan het huis
– tuinschuur met sauna
– fietsenberging

Bijzonderheden:
– prachtige vrijstaande villa van topkwaliteit
– gelegen op een ruime kavel van 747 m2
– luxe woonkeuken met haard en kook-werkeiland
– sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer
– zeer fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis
– uitstekend geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A
– merendeels v.v. vloerverwarming
– rustige locatie met vrij uitzicht
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist