Everlostraat 13

Aan de Everlostraat in de buurtschap Volthe, nabij Rossum (Ov), bevindt zich deze unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en het buitenleven. Op een idyllisch erf, omringd door het karakteristieke coulisselandschap, staat deze authentieke Twentse (voormalige) boerderij uit 1899 met bijbehorende schuur op een royaal perceel van circa 2.864 m².

Op dit moment heeft het perceel een agrarische bestemming. De gemeente heeft haar bereidheid uitgesproken om medewerking te verlenen aan omzetting naar een woonbestemming. Het aanvragen van de benodigde omgevingsvergunning en de bestemmingswijziging dient door koper zelf te worden verzorgd.

Let op: het object wordt overgedragen met een agrarische bestemming, hiervoor gelden andere financieringsregels dan bij een woonhuis. Informeer op voorhand bij uw financieel adviseur of bank om teleurstellingen te voorkomen!

Een bijzondere locatie waar rust, vrijheid en landelijke charme samenkomen en waar de mogelijkheid bestaat om een prachtige woonplek (maximaal drie wooneenheden) naar eigen wens te realiseren. Gelet op de feitelijke situatie ligt het realiseren van 1 woning het meest voor de hand.

Het erf maakt onderdeel uit van een herontwikkeling van een voormalig agrarisch erf. De authentieke en karakteristieke uitstraling van de (voormalige) boerderij en de vrijstaande schuur moeten behouden blijven. De twee aanwezige kapschuren op het perceel dienen te worden gesloopt. Het geheel biedt een uitstekende basis voor een hoogwaardige renovatie en modernisatie naar eigen wens.

De locatie is zonder meer bijzonder te noemen. Vrij gelegen in het buitengebied van de buurtschap Volthe geniet u hier van weidse uitzichten, volop privacy en de rust van het Twentse platteland. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Rossum, Denekamp en Oldenzaal zich op korte afstand, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid.

Een zeldzame kans om een karakteristieke Twentse boerderij nieuw leven in te blazen en een droomhuis te realiseren op een fantastische locatie.

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over de mogelijkheden.

Indeling woonboerderij
Begane grond:
– entree met voormalige deel en trapopgang
– keuken/woonruimte met toegang naar buiten
– diverse slaapkamers/bergingen
– toiletruimte
– bijkeuken met aansluitingen voor witgoed
– een tweede bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en meterkast
– eenvoudige badkamer
Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken bergzolder

Bijgebouw:
– karakteristieke schuur
– twee kapschuren (deze dienen te worden gesloopt)

Bijzonderheden:
– authentieke Twentse boerderij uit 1899
– gelegen op een royaal perceel van circa 2.864 m²
– vrije ligging in het prachtige coulisselandschap
– volop rust, privacy en weidse uitzichten
– volledige renovatie noodzakelijk, met behoud van authentieke kenmerken
– karakteristieke schuur dient behouden te blijven en biedt diverse gebruiksmogelijkheden
– gemeente heeft bereidheid uitgesproken mee te werken aan omzetting naar een woonbestemming, maximaal drie wooneenheden
– aanvraag omgevingsvergunning en bestemmingswijziging voor rekening en risico van koper
– bouwtechnische keuring, asbest- én verkennend bodemonderzoek aanwezig
– uitstekende mogelijkheid om een uniek droomhuis naar eigen wens te realiseren
– Let op! Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. Hierdoor kunnen andere financieringsvoorwaarden gelden dan bij een reguliere woning. Informeer vooraf bij uw bank of hypotheekadviseur
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de as is, where is clausule opgenomen