Nuttersvoetpad 4

Comfortabel, degelijk en levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met grote garage en carport. Gelegen aan de rand van Ootmarsum, op de grens met het prachtige buitengebied aan een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Volledig geïsoleerd, zo te betrekken, op ruime kavel en dat alles op een buitengewoon aantrekkelijke locatie.

Het huis heeft maar liefst 200 m2 aan woonoppervlak, is praktisch ingedeeld en heeft vier ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond. Naast levensloopbestendig, is het huis ook rolstoelvriendelijk. Alle vertrekken zijn ruim van opzet. De tuin is rondom het huis gelegen en gemakkelijk in onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein, garage of onder de carport.

Het Nuttersvoetpad is verkeersluw en gaat over in een slingerende landweg richting het alom geprezen Twentse coulisselandschap. Een werkelijk uniek stukje Nederland. Zo snel u in het buitengebied staat, zo snel staat u ook in het winkelcentrum “De Meierij” met alle dagelijkse voorzieningen of in het centrum van Ootmarsum. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.

Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.

Kortom; een unieke kans om levensloopbestendig, comfortabel, centraal en ruim te wonen in een goed onderhouden huis met volop mogelijkheden. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlak: ca. 200 m2
Inhoud: ca. 803 m3
Kaveloppervlak: 647 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met ruime hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet
– huiskamer met aangebouwde erker, gashaard en prachtig vrij uitzicht richting het buitengebied
– woonkeuken met openslaande tuindeuren en inbouwapparatuur zoals zes pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuiging
– bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en CV ketel
– hal met toegang naar de ruime slaapkamer met vaste kasten en aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel
– vanuit de hal is er eveneens toegang naar de ruime, in geïsoleerde spouw opgetrokken garage met verwarming, elektra, water en openslaande deuren naar de carport

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– separaat toilet
– drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met inloopkast en één slaapkamer met een ruimte boven de erker
– badkamer met inloopdouche, wastafel en afzuiging. De badkamer is vanaf de overloop én vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar

2e Verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijgebouw:
– geïsoleerde en geheel betegelde garage van circa 26 m2, in spouw met verwarming, elektra en water
– carport

Bijzonderheden:
– goed onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen tussen stad en land
– met grote, geïsoleerde garage en carport
– maar liefst 200 m2 aan woonoppervlak
– gelegen op ruime kavel van 647 m2 aan een rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer
– vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond
– levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
– hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen, elektrische screens of rolluiken
– volledig geïsoleerd, energielabel C
– tuin rondom
– alles op loopafstand bereikbaar
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist