Kloosterstraat 13

Op een unieke locatie in het historische centrum van Ootmarsum bevindt zich dit royale en uitstekend afgewerkte appartement, gelegen in een karakteristiek pand dat in het verleden dienst deed als internaat. In 2018 is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd waarbij sfeer, ruimte en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², verdeeld over twee woonlagen, een luxe afwerkingsniveau en een prachtig inpandig balkon met fraai uitzicht biedt dit appartement volop comfort.

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor een aangename en lichte leefomgeving ontstaat. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed.

Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het inpandige balkon van circa 10 m². Hier geniet u in alle rust van een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de gezelligheid van het centrum zich op korte afstand bevindt. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en een energielabel B. Dankzij de hoogwaardige renovatie, de verzorgde afwerking en de royale leefruimtes is dit appartement volledig instapklaar. Dankzij de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning beschikt u tevens over een praktische parkeervoorziening in de directe omgeving van het appartement.

De ligging is werkelijk ideaal. Rustig wonen in het historische centrum, terwijl de levendigheid van galerieën, musea, terrassen, restaurants en winkels zich letterlijk om de hoek bevindt. Ook supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het prachtige Twentse buitengebied met haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes.

Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2018
Woonoppervlak: ca. 144 m2
Inhoud: ca. 477 m3

Indeling:
Parterre:
– ingang met centrale hal, trapopgang en lift

Eerste verdieping:
– via lift of vaste trap te bereiken entree met hal en garderobe
– trapopgang naar tweede verdieping, meterkast en toiletruimte met fonteintje
– zeer ruime woonkamer met afzonderlijk eetgedeelte, veel lichtinval en toegang naar inpandig balkon
– half open keuken met keukenopstelling voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur zoals zes pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven
– bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en prachtig vrij uitzicht
– ruime inloopkast met opstelplaats C.V. ketel
– moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en mechanische afzuiging

Bijgebouw:
– inpandige fietsenberging

Bijzonderheden:
– ruim en luxe appartement (maisonnette) op de eerste en tweede verdieping
– volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018
– realiseren van een traplift naar de tweede verdieping is eenvoudig te realiseren
– veel licht en zicht
– bereikbaar via lift of vaste trap
– goed geïsoleerd, energielabel B; geldig tot 2 mei 2028
– drie slaapkamers op de tweede verdieping
– fraai inpandig balkon met veel privacy en uitzicht op de Kloostertuin
– rustige ligging aan de rand van het centrum
– fietsenstalling in kelder
– parkeren middels een parkeervergunning
– bijdrage VvE is € 240,– per maand
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist