Brookhuis 20

In een ruim opgezette woonwijk van Ootmarsum staat dit prachtige vrijstaande woonhuis uit 2017/2018 met carport en volledig geïsoleerde garage. Een huis waar hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte en praktisch wooncomfort naadloos samengaan. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een royale woonkeuken, een extra woonkamer/tuinkamer, garage én een kantoorruimte op de tweede verdieping is dit een heerlijk familiehuis met ruimte voor iedereen.

Bij de bouw van het huis is veel aandacht besteed aan kwaliteit, detaillering, comfort en duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van draai/kiepramen met triple beglazing, 19 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Het resultaat is een modern en comfortabel woonhuis dat helemaal klaar is voor de toekomst.

De indeling is ruim en bijzonder praktisch. De royale woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van massief eiken vloerdelen. Fraaie en-suite deuren met glas-in-lood geven de ruimte extra karakter en zorgen voor een stijlvolle verbinding met de aangrenzende woon-/tuinkamer. Ook deze ruimte is voorzien van eiken vloerdelen en heeft dankzij de dubbele schuifpui een mooie verbinding met het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het huis bij uitstek geschikt is voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor logés, hobby’s of thuiswerken. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad aanwezig, zodat ook hier comfort en praktisch gebruik hand in hand gaan. De separate wasruimte maakt de verdieping compleet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer die ook als kantoorruimte kan fungeren. Uiteraard leent deze verdieping zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een hobby- of speelruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht met een gazon, beplanting en fraaie hardgebakken bestrating. Onder de sfeervolle ruime overkapping is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en kunt u tot ver in het najaar genieten van het buitenleven. De volledig geïsoleerde garage en carport zorgen daarnaast voor volop praktische ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is bijzonder prettig. Een basisschool, sportvelden en het karakteristieke openluchtzwembad De Kuiperberg zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd bevindt het prachtige Twentse buitengebied zich op loopafstand. Vanuit de wijk wandelt of fietst u zo een landschap in dat wordt gekenmerkt door houtwallen, groene singels, glooiende heuvels en authentieke Twentse boerderijen. Ook het sfeervolle centrum van Ootmarsum, met zijn karakteristieke straatjes, winkels, galerieën, restaurants en terrassen, bevindt zich dichtbij. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, natuur en het gezellige Ootmarsum op een bijzondere manier samenkomen.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging die dit huis te bieden heeft.

Bouwjaar: 2017
Woonoppervlak: ca. 248 m2
Inhoud: ca. 918 m3
Kavel: 661 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met ruime hal, hangend toilet met fonteintje
– straatgerichte woonkeuken met werkeiland, 6-pits gasfornuis, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en via schuifpui toegang naar een extra terras
– via ensuite deuren toegang naar woonkamer voorzien van massief eiken vloerdelen en met gashaard
– middels schuifdeuren is de tweede woonkamer/tuinkamer te bereiken, voorzien van eiken vloerdelen en via dubbele schuifpui toegang naar het grote terras
– achteringang met meterkast en keukenblok
– toegang naar de volledig geïsoleerde garage

Eerste verdieping:
– via bordestrap te bereiken ruime overloop
– vijf slaapkamers
– badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met badmeubel
– royale ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer voorzien van regen- en handdouche, vrijdragend toilet en wastafel
– wasruimte met aansluitingen voor witgoed

Tweede verdieping:
– via vaste trap te bereiken zolderruimte met opstelplaats C.V. ketel
– zesde slaapkamer of kantoorruimte

Bijgebouwen:
– volledig geïsoleerde garage
– overkapping met berging
– carport

Bijzonderheden:
– zeer ruim en jong vrijstaand woonhuis met carport en vrijstaande garage
– gelegen op een ruime kavel
– volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en energielabel A+
– 19 zonnepanelen en het gehele huis voorzien van vloerverwarming
– royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
– sfeervolle woonkamer en extra woon-/tuinkamer met fraaie glas-in-lood details en eiken vloerdelen
– maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping
– ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer
– tweede badkamer met ligbad
– achtertuin met volop privacy voorzien van gazon, beplanting, hardgebakken bestrating en sfeervolle overkapping
– ruim oprit, geschikt voor meerdere auto’s
– gelegen in een ruim opgezette woonwijk van Ootmarsum, nabij voorzieningen en op loopafstand van het fraaie Twentse buitengebied
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist