Op rustige locatie aan een verkeersluwe straat gelegen uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. Het huis heeft de beschikking over een eigen oprit, grote garage van circa 25 m2, carport, berging en overkapping. De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk.
Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van spouw-, dakisolatie en merendeels isolerende beglazing. De kozijnen en ramen zijn zowel in hout als kunststof uitgevoerd. In 2019 zijn de ramen boven voorzien van HR ++ beglazing. De 10 stuks zonnepanelen uit 2023 zorgen voor een aangename energierekening. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel uit 2019.
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlak ca. 126 m2
Perceeloppervlak: 224
Inhoud: ca. 555 m3
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, toilet v.v. wandcloset en meterkast
- ruime L-vormige woonkamer met zit- en eethoek, massief eiken vloerdelen en schuifpui naar overdekt terras
- keuken v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast
- toegang naar ruime betegelde garage van ca. 25 m2 v.v. vaste kastenwand, water, elektra en verwarming
1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast
- nette badkamer v.v. vloerverwarming via retourleiding, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet
- drie slaapkamers allen met vaste kasten
2e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
Bijgebouw:
- aangebouwde garage van ca. 25 m2
- carport van ca. 9 m2
- stenen berging van ca. 8 m2 met elektra
- overkapping van ca. 14 m2
Bijzonderheden:
- ruime half vrijstaande woonhuis met eigen oprit, garage, carport, berging en overkapping
- gelegen aan een verkeersluwe straat
- grote garage van ca. 25 m2 met verwarming, elektra en water
- woonkamer v.v. massief eiken vloerdelen en schuifpui naar terras
- gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen
- spouw-, dakisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing, energielabel C
- 10 stuks zonnepanelen uit 2023
- dakbedekking platte dak in 2020 vernieuwd
- zonnige tuin op het zuiden
- verwarming d.m.v. HR-combi ketel 2019
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en verkoper is geen bewoner clausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
