Aan de Profietstraat in Ootmarsum staat deze ruime, goed onderhouden en recent gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met carport en berging. Een gezellig, comfortabel en luxe woonhuis op een zeer ruime kavel van 443 m2.
Het huis, gebouwd in 1981, is in 2001 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In 2020 is het huis intern gemoderniseerd met o.a. een nieuw toilet, nieuwe badkamer en hal. De stoffering op de eerste verdieping is in oktober 2022 vernieuwd. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In 2021 is er een nieuwe HR combi ketel en 12 stuks zonnepanelen geplaatst. I.c.m. de reeds aanwezig vloer-, spouw-, dakisolatie en dubbel glas, beschikt het woonhuis over energielabel B. Het externe schilderwerk is van 2022.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating, degelijke erfafscheidingen en een achterom. Parkeren kan onder de carport of op eigen terrein, het oprit aan de voorzijde is ruim en geschikt voor minimaal drie auto’s.
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlak: ca. 174 m2
Kavel: 443 m2
Inhoud: ca. 591 m3
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset (2020)
- zeer ruime L-vormige woonkamer met massief eiken vloerdelen, schouw met gashaard en uitbouw (2001) aan de achterzijde met eethoek en schuifpui naar het zonnige terras
- half open keuken met vijf pits gaskookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser
- berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en vaste kasten
1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met daglicht
- drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten
- luxe badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche met rain shower, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel, mechanische afzuiging en daglicht
2e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met daglicht, bergruimte en opstelplaat Remeha HR combi ketel (2021)
- ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
Bijgebouw:
- berging en carport
Bijzonderheden:
- gezellig en zeer ruim uitgebouwd half vrijstaand huis, een echt familiehuis
- veel leefruimte
- gelegen op ruime kavel
- stijlvolle badkamer uit 2020
- vernieuwd toilet 2020
- 12 stuks zonnepanelen uit 2020
- externe schilderwerk van 2022
- vier slaapkamers, vijf mogelijk
- uitstekend geïsoleerd, energielabel B
- gelegen in een rustige woonwijk nabij het buitengebied
- verwarming via HR combi ketel uit 2021
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
