Op een uitstekende en aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage, berging en volop mogelijkheden.
Het huis is gelegen op een ruime kavel van 475 m2 en voorzien van een grote vrijstaande garage van ca. 31 m2. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein, het oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Het huis is traditioneel gebouwd in spouw met stenen gevel, overwegend houten kozijnen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn zowel van hout als van beton. Het huis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via geiser.
De eerste eigenaar heeft het huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu zoekt dit huis nieuwe bewoners. Alhoewel het altijd netjes is onderhouden, is het op een aantal punten nog in een originele staat. Een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak aan te pakken en in te richten. De grote, brede en diepe kavel alsook het huis, bieden meerdere uitbouw- en isolatiemogelijkheden. Sinds 1 januari 2022 kan, onder voorwaarden, 30% subsidie verkregen worden bij isolatie van een koophuis. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de gemeente of rijksoverheid.
Bouwjaar: ca. 1965
Woonoppervlak: ca. 109 m2
Inhoud: ca. 468 m3
Kavel: 475 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en toegang naar kelder
- woonkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuiging
- woonkamer met schouw en gashaard
- berging/bijkeuken met vaste kast en aansluitingen voor witgoed
1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en vaste kast
- drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten
2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder
Bijgebouwen:
- vrijstaande garage van ca. 31 m2 met elektra en zolder
- berging/schuur
Bijzonderheden:
- Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met vele (subsidie)mogelijkheden
- Voorzien van vrijstaande garage met zolder en berging
- Gelegen op ruime kavel van 475 m2
- Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via geiser
- Op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool
- Woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en ‘as is, where is’ clausule opgenomen
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
