Ootmarsum
Poolboer 16
Vraagprijs € 960.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Ligging
aan bosrand
aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
Woonopp.
282 m2
​Kavel opp.
740 m2
Inhoud
1109 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
8
Energie label
A
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Energiezuinig
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

    Prachtig aan de rand van Ootmarsum, op royale kavel gelegen, vrijstaande villa met veel ruimte, licht en (uit)zicht. Stijlvol, uniek, luxe en tijdloos. Daarnaast onderhoudsvriendelijk en ook nog eens met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte combinatie met garantie voor hedendaags woongenot.

    Bij de bouw van dit eigentijdse huis is in het bijzonder gelet op kwaliteit, uitstraling, details en duurzaamheid. Er zijn kosten noch moeite gespaard om het tot in de puntjes te perfectioneren. Alles ademt klasse en stijl. Van de architectuur tot het verlichtingsplan; je ziet het overal terug, kwaliteit is hier wat de klok slaat.

    De doordacht aangelegde tuin omarmt het huis en sluit naadloos aan op de strakke lijnen van het ontwerp. Binnen en buiten vloeien in elkaar over als één geheel. De tuin heeft meerdere terrassen, een overdekt terras en weinig onderhoud. De oprit is zeer ruim en geschikt voor meerdere auto’s. Ook een garage en carport ontbreekt niet.

    Het huis is gelegen aan de rand van de Ootmarsum met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het Nationaal Landschap Noord Oost Twente waarin Ootmarsum in is gelegen, wordt alom geprezen. Hier treft je het kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen, singels, stuwwallen, heuvels en historische boerderijtjes.

    Niet alleen de natuur is dichtbij. Het sfeervolle en historische centrum van Ootmarsum met diverse brasserieën, galerieën en cafés, is binnen enkele minuten te bereiken. Dat geldt ook voor het winkelcentrum met AH en Lidl
    supermarkt, bakker, slager, bloemist etc.

    Bouwjaar: 2012
    Woonoppervlak: ca. 282 m2
    Inhoud: ca. 1.109 m3
    Kavel: 740 m2

    De indeling is als volgt:

    Kelder:
    - via vaste trap te bereiken gang
    - drie vrij indeelbare ruimtes, volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming
    - een thuisbioscoop, wellness, sauna, wijnkelder, praktijk of kantoor? Er is hier veel mogelijk

    Begane grond:
    - overdekte entree met hal, prachtige vide, garderobe, meterkast en toilet met wandcloset
    - hét centrale punt van het huis; de woonkeuken met open verbinding richting eet- woon- en werkkamer. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een kook-werkeiland en ingebouwde kastenwand met luxe Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vijf pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast en koffiezetapparaat
    - aansluitend de tuingerichte eetkamer met grote schuifpui richting terras
    - aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een werkkamer met ingebouwde boekenkast
    - ruime huiskamer met gashaard en schuifpui naar overdekt terras
    - vanuit de woonkeuken toegang naar de berging/bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen witgoed en opstelplaats CV ketel
    - toegang naar kelder, inpandige garage en aansluitend de carport

    1e verdieping:
    - via stijlvolle eiken trap, met wandverlichting, te bereiken overloop met vide
    - separaat toilet met wandcloset
    - drie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met inloopkast
    - twee badkamers
    - badkamer één met vloer- en muurverwarming, ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel
    - badkamer twee met vloer- en muurverwarming, inloopdouche en wastafel
    - was-/strijkkamer

    Bijgebouw:
    - inpandige garage, volledig geïsoleerd en v.v. lichtkoepels
    - aangebouwde carport
    - overdekt terras

    Bijzonderheden:
    - unieke vrijstaande villa met inpandige garage, carport en overdekt terras
    - ontwerp en architectuur door Maas architecten
    - een oase van licht en zicht
    - zeer luxe, duurzame en tijdloze afwerking, onderhoudsvriendelijk
    - hoogwaardige materiaalkeuze en technische voorzieningen
    - volledig v.v. vloerverwarming, badkamers tevens met wandverwarming
    - multifunctionele kelder (slapen, baden, werken of ontspannen)
    - 15 stuks zonnepanelen
    - volledig geïsoleerd, energielabel A, mogelijkheid voor warmtepomp
    - gelegen op ruime kavel met vrij uitzicht aan voorzijde
    - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

    Plaatsinformatie - Ootmarsum

    Verhouding man / vrouw

    Huishoudens - aantal 1730

    Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

    Leeftijdsopbouw

    Bron: CBS
    Enthousiast over deze woning?