Buitenaf wonen, maar niet afgelegen. Voor velen een droom die nu werkelijkheid kan worden. Op een beeldschone plek aan het Nuttersvoetpad staat een vrijstaand woonhuis gelegen tussen stad en land. Lente, zomer, herfst of winter? Het is hier ieder jaargetijde sprookjesachtig mooi zoals je maar zelden ziet.
Het in 1993 gebouwde vrijstaande huis is gelegen op een zeer courante en ruime kavel van 2.235 m2. Daarnaast volledig geïsoleerd, ruim van opzet, voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en reeds ingericht voor levensloopbestendig wonen. De vrijstaande garage is voorzien van een zolder, twee roldeuren, een loopdeur, elektra en krachtstroom. De tuin is fraai aangelegd met gazon, bestrating en meerdere zitjes met prachtig uitzicht over de weilanden. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel uit 2017.
Het Nuttersvoetpad is verkeersluw en gaat over in een slingerende landweg richting het alom geprezen Twentse coulisselandschap. Een werkelijk uniek stukje Nederland. Zo snel u in het buitengebied staat, zo snel staat u ook in het centrum van Ootmarsum. Een eeuwen oud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.
Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.
Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien.
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlak: ca. 174 m2
Inhoud: ca. 626 m3
Kavel: 2.235 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, vaste kast, meterkast en toilet met wandcloset
- ruime L-vormige huiskamer met rookkanaal, veel licht en zicht en schuifpui naar terras met fantastisch uitzicht over het glooiende landschap
- woonkeuken met Neff inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en inductiekookplaat
- berging/bijkeuken
- slaapkamer/kantoorruimte en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet
1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast en opstelplaats HR combi ketel (2017)
- vier ruime slaapkamers
- badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet
2e Verdieping:
- via vlizotrap te bereiken grote bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamers
Bijgebouw:
- vrijstaande garage met zolder, twee roldeuren, elektra en krachtstroom
Bijzonderheden:
- Subliem gelegen vrijstaande woonhuis op toplocatie, buitenaf maar niet afgelegen
- Ruime en courante kavel met vrij en indrukwekkend uitzicht rondom
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Ruim van opzet, vijf slaapkamers en twee badkamers
- Reeds ingericht voor levensloopbestendig wonen
- Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en terrasjes
- Verkeersluwe straat overgaand in een landweg
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel (2017)
- Verwarming d.m.v. CV en houthaard
- Verkeersveilige route voor kinderen naar basisschool via fietstunnel
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
