Ootmarsum
Kapelstraat 8
vraagprijs € 645.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan rustige weg
in centrum
Woonopp.
224 m2
​Kavel opp.
210 m2
Inhoud
789 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
7
Energie label
A
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Bijzondere ligging
Energiezuinig
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Op één van de oudste plekken in het historische centrum van Ootmarsum in een sfeervol straatje, staat dit zeer fraaie, unieke, luxe en uitstekend onderhouden herenhuis met privétuin en eigen oprit met parkeerplaats. Een geweldige kans om te wonen op een locatie met grote historische waarde te midden van de vele Rijksmonumenten.

Het huis is onder architectuur en solide gebouwd en daarnaast volledig geïsoleerd. De materiaalkeuze en het afwerkingsniveau is hoog. Zo is er gebruik gemaakt van een Vogelsangh gevelsteen, hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en stompe paneeldeuren met luxe hang- en sluitwerk. Verder is het huis van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming, twee badkamers en een centraal stofzuigsysteem. De mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis is aanwezig.

De besloten tuin is v.v. een gemetselde erfafscheiding met sierbestrating, buitenkraan en terras. Een heerlijke plek voor de vroege voorjaarzon en de lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Het beschermde en eeuwenoude centrum van Ootmarsum ademt een pure en schilderachtige sfeer. Intensieve industrialisatie heeft gelukkig nooit voet aan de grond gekregen. Hierdoor is het stratenpatroon in de loop der eeuwen nauwelijks veranderd en lijkt het alsof de tijd heeft stilgestaan.

De locatie is subliem. Rustig enerzijds en de gezellige drukte om de hoek anderzijds. Alle voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Ook het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, dit is woongenot pur sang.

Bouwjaar: 2010
woonopp. ca. 224 m2
Inhoud: ca. 789 m3
Grondopp: 210 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met vestibule en meterkast
- ingang naar kantoor/praktijkruimte, nu in gebruik als bijkeuken
- centrale hal, ruim van opzet, met toilet v.v. wandcloset en aansluitend de berging
- tuingerichte woonkamer met zit- en eethoek, toegang naar terras en openslaande deuren richting keuken
- woonkeuken met U-vormige keukenopstelling en v.v. Neff inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, stoomoven, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser
- vanuit de keuken weer toegang naar de centrale hal

1e verdieping:
- ruime overloop te bereiken via vaste trap
- riante ouderslaapkamer met twee vaste kasten en inbouw schuifdeurkast
- luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad met bubbelbad, stoomdouche, bidet, zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator
- tweede en derde slaapkamer waarvan één met vaste kast
- tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator
- vierde slaapkamer met Velux dakraam, nu in gebruik als werkkamer
- leeshoek met Velux dakraam en mogelijkheid voor stalling van witgoed apparatuur

2e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken riante bergzolder met opstelplaats CV ketel en centraal stofzuigsysteem. Mogelijkheid voor het realiseren van extra kamer(s)

Bijzonderheden:
- Stijlvol herenhuis met zonnige tuin en eigen oprit
- Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, energielabel A
- Fraaie details zoals paneeldeuren, hoge plafonds en Vogelsangh gevelsteen
- Bijzonder mooie plek in het centrum van Ootmarsum
- Luxe afwerkingsniveau, twee badkamers, vloerverwarming en centraal stofzuigsysteem
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Ruimte voor kantoor/praktijk aan huis
- Eigen verbindingsstraatje tussen Kapelstraat en Westwal
- Mogelijkheid voor het huren van een extra parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage en/of aanvragen parkeervergunning
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?