In het historische centrum van Ootmarsum in een sfeervol straatje, staat dit charmante, karakteristieke en stijlvolle woonhuis met besloten stadstuin en berging. Een prachtig huis met vele mogelijkheden op een unieke plek.
Het huis is omstreeks 1617 gebouwd en behoort daarmee tot één van de oudste panden van Ootmarsum. Een huis met een rijke historie. Het was Hendrik Frowijn die het pand in 1782 kocht van de toenmalige burgemeester J.G. Dröghorn en hier een slagerij begon. Meer dan 200 jaar hebben meerdere generaties Frowijn hier de slagerij betrokken. Eind jaren ’60 van de vorige eeuw raakte het pand in verval waarna het midden jaren ’70 gekocht en gerenoveerd werd door het echtpaar Slim die hier een juwelierszaak annex horlogerie vestigde. Sinds 1992 wordt het huis bewoond door de huidige eigenaren die het door de jaren heen goed hebben onderhouden.
Het huis heeft ruim 200 m2 aan woonoppervlak en nog vele authentiek details zoals vakwerk, eiken gebinten, estrikken tegelvloeren, Friese witjes, antieke schouw, paneeldeuren en hoge plafonds. De besloten tuin heeft veel privacy, passende bestrating, een stenen berging en als blikvanger een prachtig aanzicht op de in de 13e eeuw gestichte H.H. Simon en Judaskerk.
Het beschermde en eeuwenoude centrum van Ootmarsum ademt een pure en schilderachtige sfeer. Intensieve industrialisatie heeft gelukkig nooit voet aan de grond gekregen. Hierdoor is het stratenpatroon in de loop der eeuwen nauwelijks veranderd en lijkt het alsof de tijd heeft stilgestaan.
De locatie is subliem. Rustig enerzijds en de gezellige drukte om de hoek anderzijds. Alle voorzieningen liggen hier letterlijk om de hoek; winkels, galerieën, musea, gezellige brasserieën en cafés, maar ook een winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager, bloemist etc. Ook het fraaie buitengebied met vele wandel- en fietsroutes zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Bouwjaar: 1617
Woonoppervlak: ca. 202 m2
Inhoud: ca. 914 m3
Kavel: 219 m2
Indeling:
Begane grond:
- via een steegje te bereiken entree met hal, vaste kast en toilet
- half open, stijlvolle keuken in landelijke stijl met granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en spoelbak
- sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en antieke schouw uit de voormalige Commanderie van Ootmarsum
- vanuit de hal toegang naar het voormalige winkelgedeelte met vele gebruiksmogelijkheden, entresol en bergruimte
1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken ruime overloop
- vier slaapkamers en een werkkamer
- wasruimte en opstelplaats CV ketel
- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder
Bijgebouw:
- stenen berging v.v. elektra
Bijzonderheden:
- karakteristiek en stijlvol woonhuis met stadstuin, zijingang en achterom
- huis met vele gebruiksmogelijkheden
- gelegen op een prachtige locatie midden in historische centrum van Ootmarsum
- solide bouw, vele authentieke details
- veel woonoppervlak, ruim 200 m2
- verwarming d.m.v. HR combi ketel uit 2007
- prachtige blikvanger vanuit de tuin; de toren van de H.H. Simon en Judaskerk
- clausule die in de koopovereenkomst worden opgenomen is de ouderdomsclausule
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
