Ootmarsum
Anne Frankstraat 13
vraagprijs € 288.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
vraagprijs
€ 288.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
Woonopp.
103 m2
​Kavel opp.
410 m2
Inhoud
428 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
4
Woonstijl
Kluswoning
Huis met mogelijkheden
Huis voor gezinnen
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Op een aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden.

Het huis is gelegen in een rustige woonwijk op een royale kavel van 410 m2 en voorzien van een grote vrijstaande garage en overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van een achterom en biedt veel privacy. Parkeren kan op eigen terrein, er is genoeg ruimte door het dubbele oprit.

De basis van het huis is goed, echter op een aantal punten is het gedateerd en behoeft het aandacht. Een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak aan te pakken en in te richten.

Het geheel is traditioneel gebouwd in spouw met stenen gevel, houten kozijnen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn overwegend van beton, de woonkamervloer is van hout. Verwarming en warm water gaat via een Intergas HRE CW5 combi ketel uit 2021.

Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 428 m3
Woonoppervlak: ca. 103 m2
Kavel: 410 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, meterkast en kelder van ca. 6 m2
- L-vormige huiskamer met rookkanaal en zit- en eethoek
- gesloten nette keuken met gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
- berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en toilet

1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten
- badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken zolder met opstelplaats CV ketel

Bijgebouwen:
- vrijstaande garage van ca. 21 m2
- overkapping van ca. 9 m2
- tuinhuis

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden
- Voorzien van vrijstaande garage, overkapping en tuinhuis
- Gelegen in een rustige woonwijk op ruime kavel
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2021
- Op loopafstand van (winkel)centrum, basisschool, sportvoorzieningen en buitengebied
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG
- Woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?