Oldenzaal
Scholtenhaerstraat 3
vraagprijs € 565.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
Woonopp.
152 m2
​Kavel opp.
218 m2
Inhoud
543 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
6
Energie label
A
Woonstijl
Huis voor gezinnen
Energiezuinig
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

    Een buitenkans! Zo mogen we dit stijlvolle, in 2022 merendeels vernieuwde en instapklare woonhuis aan de Scholtenhaerstraat 3 wel noemen. Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum én buitengebied van Oldenzaal. Uitstekend onderhouden, helemaal van deze tijd, onderhoudsvriendelijk en ook nog eens volledig geïsoleerd. Wat wil je nog meer.

    Het huis ligt hoger ten opzichte van de straat waardoor je optimale privacy ervaart in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de raampartijen, beschikt over een zij-erker en tuindeuren naar het terras. De speksteen houtkachel zorgt voor een aangename warmte en sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien en door de aangebouwde erker een prima plek om te vertoeven. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en op de zolderverdieping een vierde slaapkamer met dakkapel. Heel eenvoudig is een vijfde slaapkamer te realiseren.

    De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een terrasoverkapping, degelijke erfafscheidingen en een achterom. Hobbyen kan prima in de royale vrijstaande stenen berging van ca. 24 m2 welke is opgedeeld in 2 ruimtes. Ook aan duurzaamheid is gedacht, het huis is v.v. een nieuw HR combi ketel en 14 stuks zonnepanelen, goed voor een zeer lage energierekening. Kortom; een nieuw huis met zeer lage (onderhouds)kosten.

    Alles is binnen handbereik door de centrale ligging. Of het nu het gezellige centrum of het fraaie buitengebied is, het ligt hier allemaal om de hoek.

    Ben je net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak.

    Bouwjaar: 2009
    Woonoppervlak: ca. 152 m2
    Kavel: 218 m2
    Inhoud: ca. 543 m3

    De indeling is als volgt:

    Begane grond:
    - entree met hal, garderobe, kastje met waterontharder, meterkast en vrijdragend toilet met fonteinmeubel
    - half open leefkeuken met erker en eethoek, luxe U-vormige inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, steamer-oven en Quooker
    - tuingerichte lichte woonkamer met erker, tuindeuren en speksteen houtkachel

    1e verdieping:
    - via vaste trap te bereiken overloop met daglicht en airco-unit
    - drie ruime slaapkamers allen voorzien van pvc-vloer
    - zeer fraaie en stijlvolle badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen, elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel

    2e verdieping:
    - via vaste trap te bereiken
    - open ruimte met dakkapel, berging achter de knieschotten en wasmachine opstelling, eenvoudig extra slaapkamer te realiseren
    - ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten
    - ruimte met omvormer, WtW- en CV-opstelling

    Bijgebouw:
    - vrijstaande royale stenen berging van ca. 22 m2
    - overdekte terrasoverkapping

    Bijzonderheden:
    - verwarming via ATAG HR combi ketel CW5 uit 2022
    - alle vloeren uitgevoerd in pvc in 2022
    - wanden en plafonds begane grond voorzien van glad stucwerk in 2022
    - erker keuken aangebouwd in 2022
    - voorzien van luxe inbouwkeuken uit 2022 met Quooker
    - stijlvolle badkamer uit 2022
    - vernieuwd toilet 2022
    - interne schilderwerk van 2022
    - waterontharder 2022
    - stalen taatsdeur 2022 tussen hal en woonkamer
    - vier slaapkamers, vijfde eenvoudig te realiseren
    - volledig geïsoleerd, energielabel A
    - 14 zonnepanelen 2022
    - gelegen in een rustig straatje(bestemmingsverkeer)
    - centrale ligging, je loopt zo het gezellige centrum of het buitengebied in
    - binnen een paar minuten op de snelweg A1
    - voldoende parkeergelegenheid naast de woning
    - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
    Enthousiast over deze woning?