Op een fraaie en aantrekkelijke locatie gelegen solide half vrijstaand woonhuis v.v. eigen kap met veel ruimte en mogelijkheden.
Opvallend aan het huis zijn de royale afmetingen. Zo meet de begane grond en eerste verdieping maar liefst 6.90 meter breed en 9.60 meter diep. Geen standaard afmeting en dus genoeg ruimte en gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en wens in te delen.
Het geheel is gelegen op een kavel van 275 m2 en voorzien van o.a. een riante huiskamer, drie grote slaapkamers (vier mogelijk), badkamer, kantoor en berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein, het oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
Het huis is traditioneel en degelijk gebouwd en opgetrokken in spouw met stenen gevel, hardhouten kozijnen en gebakken pannen. De vloeren zijn van beton. Het huis is v.v. spouw- en dakisolatie en merendeels dubbel glas. Verwarming en warm water gaat via een Nefit HR combi ketel uit 1997.
Bouwjaar: ca. 1985
Inhoud: ca. 578 m3
Woonopp.: ca. 133 m2
Kavel: 275 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, meterkast en toilet
- riante L-vormige huiskamer met schouw v.v. open haard en massief eiken vloerdelen
- half open keuken (2005) met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, eethoek en schuifpui naar terras
- voormalige garage, nu in gebruik als berging/bijkeuken en aansluitend kantoorruimte
1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie ruime slaapkamers, vier mogelijk. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet (29 m2) en v.v. inbouwkasten en balkon
- badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en Velux dakraam
- separate wasruimte
2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats HR combi ketel
Bijgebouwen:
- voormalige garage in spouw met verwarming, water en elektra. Momenteel in gebruik als berging/bijkeuken en kantoor
Bijzonderheden:
- Degelijk en solide gebouwd half vrijstaand woonhuis met eigen kap
- Royale afmetingen met volop mogelijkheden
- Woonkamer v.v. open haard en massief eiken vloerdelen
- Drie ruime slaapkamers, vier mogelijk
- Muur- en dakisolatie, merendeels v.v. isolerende beglazing
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel
- Op loopafstand van het fraaie buitengebied met o.a. het kanaal Almelo-Nordhorn
- Woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
