Villapark 26

Op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen levensloopbestendige vrijstaande semi bungalow met garage, oprit en volop mogelijkheden. Het huis is gelegen op een ruime kavel en biedt een fraaie combinatie van rust, ruimte en een groenrijke omgeving.

Het huis beschikt over een lichte woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over de vijver. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken en bijkeuken met toegang naar buiten. Op de begane grond zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, een toilet en bergruimte.

Het huis is traditioneel gebouwd en opgetrokken in spouw met stenen gevel, kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen en pannen dakbedekking. De vloeren zijn zowel van hout als van beton. Verwarming geschiedt via een HR combi ketel uit 2020. Het huis is voorzien van spouw-, dakisolatie en merendeels isolerende beglazing.

Het Villapark staat bekend om zijn royale kavels, rustige woonomgeving en groene uitstraling. Vanuit het huis wandelt u eenvoudig naar het historische centrum van Ootmarsum met zijn karakteristieke straatjes, galerieën en restaurants terwijl het Twentse coulisselandschap, aangewezen als Nationaal Landschap, uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook winkelcentrum De Meierij, met onder andere supermarkten, bakker, slager en medische voorzieningen, ligt op korte afstand.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien.

bouwjaar: ca. 1965
woonoppervlak: ca. 131 m2
inhoud.: ca. 499 m3
kavel: 582 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, meterkast, garderobe en toilet
– woonkamer met schouw v.v. gashaard en zeer fraai uitzicht richting vijver en het Villapark
– gesloten keuken met inbouwapparatuur en aansluitend de berging/bijkeuken met zijingang
– twee ruime slaapkamers
– badkamer met inloopdouche en wastafel met badmeubel

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met dakraam
– ruime slaapkamer met Velux dakraam, vaste kast en wastafel
– toiletruimte en opstelplaats HR combi ketel (2020)
– bergruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer

Bijgebouw:
– vrijstaande garage met elektra
– berging/serre

Bijzonderheden:
– fraai gelegen vrijstaande semi bungalow met garage en eigen oprit
– gehele woonprogramma op de begane grond, levensloopbestendig
– merendeels kunststof kozijnen met draai-/kiep ramen
– spouw-, dakisolatie en merendeel isolerende beglazing, energielabel C
– ruime kavel van 582 m2
– op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied
– zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom
– verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel uit 2020
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!