Oude Dijk 2

Op een prachtige hoeklocatie staat dit vrijstaande woonhuis op 656 m2 eigen grond met een ruime garage en vrijstaande berging. Het huis is degelijk gebouwd en door de jaren heen met zorg, aandacht en liefde onderhouden. Mede dankzij de gebruikte materialen zoals aluminium kozijnen, kunststof goten en onderhoudsarme windveren is dit een plek waar je zorgeloos kunt wonen, zonder omkijken naar groot onderhoud.

Het huis heeft de beschikking over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken, drie slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar het terras. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel.

Buiten valt meteen de royale kavel op, met een prachtig vrij gelegen achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, rustig wilt ontspannen of met vrienden samenkomt op een zonnige dag, hier kan het allemaal. Dankzij de aangebouwde garage met elektrische kanteldeur en vliering én de tweede vrijstaande berging is er bovendien ruimte genoeg voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. De vrijstaande berging geeft ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis te beginnen.

De eerste eigenaren hebben dit huis meer dan 50 jaar met veel plezier bewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen thuis van maakt. Hoewel het huis altijd met zorg is onderhouden, biedt het volop ruimte om het naar eigen smaak en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. Met een paar vaardige handen en een frisse blik is hier een prachtig huis van te creëren. Bovendien zijn er diverse subsidieregelingen beschikbaar voor (na)isolatie van koopwoningen. We verwijzen u hiervoor graag naar de gemeente of rijksoverheid.

Kortom, zoekt u een vrijstaand huis op een toplocatie met de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlak: ca. 126 m2
Inhoud: ca. 554 m3
Kaveloppervlak: 656 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree, ruime hal met marmeren vloer, trapopgang. meterkast en veel lichtinval
– half open keuken met eetgedeelte en eiken keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast
– uitgebouwde doorzon woonkamer met schouw, voorzet gaskachel en schuifpui naar terras
– achteringang/portaal, vrijdragend toilet (2017) met fontein
– bijkeuken met aanrechtblok, aansluitingen voor witgoed, vaste kast, spoelbak en cv-opstelling
– aangebouwde separaat bereikbare garage/berging met vliering

1e Verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met vide
– drie slaapkamers (voorheen 4) waarvan de grootste toegang heeft naar het dakterras
– badkamer (2017) v.v. inloopdouche met zitje, vrijdragend toilet, wastafel en vloerverwarming middels de retour van de c.v.

2e Verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijgebouw:
– aangebouwde garage met vliering en elektrische kanteldeur
– vrijstaande berging

Bijzonderheden:
– prachtig gelegen vrijstaand woonhuis gelegen op een gewilde locatie
– ruime kavel van 656 m2
– aangebouwde ruime garage met vliering en elektrische kanteldeur
– vrijstaande berging, mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis
– onderhoudsarme buitenzijde met aluminium kozijnen en kunststof goten
– het geheel is zeer verzorgd en goed onderhouden
– oprit en entree voorzien van gebakken waaltjes
– achtertuin met optimale privacy en nette voortuin met fraai sierhekwerk
– gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken
– unieke locatie; het (winkel)centrum is snel te bereiken en het prachtige buitengebied ligt om de hoek
– in de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!