Oldenzaalsvoetpad 2 B

Fijn wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Ootmarsum

Op een aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Ootmarsum, staat dit verzorgde halfvrijstaande huis met oprit, garage en achterom. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand.

Het huis is gebouwd in 1958 en in de loop der jaren keurig onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is in 2002 de erker aan de voorzijde gerealiseerd, wat zorgt voor extra licht en uitstraling. Daarnaast is het huis voorzien van spouwisolatie (ca. 2016) en een moderne badkamer (2017). Hierdoor biedt het huis een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte.

De doorzonwoonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een erker, een eethoek en een schuifpui naar het terras. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en zitmogelijkheden.

De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast en oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, extra bergruimte, met daarnaast een aparte toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon met rolluik en één slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-installatie bevindt en extra opslagruimte beschikbaar is.

Buiten beschikt het huis over een oprit en een vrijstaande garage, wat zorgt voor volop praktische ruimte voor auto, fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra functioneel.

Kortom: een fijn, verzorgd huis op een geliefde locatie in Ootmarsum, met verrassend veel ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en het centrum op loopafstand. Een ideale basis voor comfortabel wonen.
Bouwjaar: 1958
Inhoud: ca. 386 m3
Woonoppervlak: ca. 99 m2
Grondoppervlak: 280 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met garderobe, trapopgang en toegang naar de woonkamer
– doorzonwoonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer met erker, eethoek en schuifpui naar het terras
– dichte keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat, koelkast, oven en magnetron
– bijkeuken met witgoedaansluitingen, lavet, vaste kast en toegang naar de achterom/tuin
– aparte toiletruimte grenzend aan de bijkeuken

1e verdieping:
– overloop
– ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, voorzien van rolluiken
– ruime slaapkamer met eigen wastafel
– slaapkamer met vaste kast
– moderne badkamer (2017) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafel, vrijdragend toilet en daglicht

2e verdieping:
– via vlizotap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor cv-installatie en v.v. een dakraam

Bijgebouw:
– vrijstaande garage

Bijzonderheden:
– halfvrijstaand huis op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Ootmarsum
– voorzien van een eigen oprit, garage en achterom
– alle voorzieningen op loopafstand
– ramen op begane grond zijn v.v. elektrische screens
– op de eerste verdieping beschikt het huis over draai-/kiepramen
– prachtige plek aan de rand van het centrum
– in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
– financiering met NHG is onder voorwaarden mogelijk
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!