Kottinkkamp 18

In het gezellige dorp Vasse, verscholen in het prachtige Twentse landschap, staat dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning is gebouwd in 1984 en staat op een perceel van 456 m². Met een woonvolume van circa 733 m³, een aangebouwde garage en carport, een zonnige achtertuin en maar liefst 24 zonnepanelen, is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en de eiken parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en karakter. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen gezellig samen zijn en ontspannen genieten.

De uitgebouwde woonkeuken is een echte leefkeuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat en praktisch in te delen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik.

De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Hier vindt u een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Verder is er een vrijstaande houten tuinberging/overkapping, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, mede dankzij de carport en garage.

Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Met 24 zonnepanelen, een airco-unit in de woonkamer (koelen én verwarmen) en een energielabel B, geniet u niet alleen van comfort, maar bespaart u ook aanzienlijk op energiekosten.

De woning ligt aan een rustig en verkeersluw straatje in een fijne woonomgeving. Vasse staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, het sterke gemeenschapsgevoel en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Hier woont u rustig en groen, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes om de hoek, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. De gezellige drukte is te vinden in het nabijgelegen kunststadje Ootmarsum op circa 5 km afstand.

Kortom; een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, sfeer, een praktische indeling én duurzaamheid. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlak: ca. 138 m2
Inhoud: ca. 733 m3
Kavel: 456 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal met vloerverwarming en trapopgang, garderobe, meterkast en vaste kast
– modern vrijdragend toilet met fontein
– sfeervolle straatgerichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte, gashaard, eiken parketvloer en airco om te koelen en te verwarmen
– uitgebouwde dichte woonkeuken met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar terras
– moderne L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en granieten werkblad
– portaal/achteringang met plavuizen vloer en vaste kastenwand
– ruime betegelde berging/bijkeuken met spoelbak en witgoed aansluitingen
– toegang naar de in spouw gebouwde garage met trap naar een royale zolderruimte

Eerste verdieping:
– overloop met vide
– vier prima slaapkamers waarvan drie met vaste kast(en) en twee met toegang naar het balkon
– complete badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met cv-opstelling

Bijgebouw:
– fraaie houten terrasoverkapping met houten vlonder, inbouwspots en heather
– vrijstaande houten tuinberging/overkapping

Bijzonderheden:
– energielabel B; geldig tot 26-06-2035
– gelegen op een kavel van 456 m2
– verzorgde tuin met gazon, sierbestrating, terrasoverkapping en vrijstaande houtenberging/overkapping
– 24 stuks zonnepanelen
– gelegen in een verkeersluw straatje
– parkeren op eigen terrein
– de natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist