Het Elferman 51

Ruimte, luxe en comfort op een prachtige locatie.

Welkom aan Het Elferman 51 in Denekamp , een moderne helft van een dubbel woonhuis waar alles klopt. Gebouwd in 2012, stijlvol afgewerkt én voorzien van slimme verduurzaming. Gelegen op een aantrekkelijke hoekkavel aan een groenstrook, in een rustige en kindvriendelijke wijk, is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van comfort, ruimte én een verzorgd uiterlijk.

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 184 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woonkamer met sfeervolle erker is voorzien van een massief eiken vloer en er is vloerverwarming over de hele begane grond. De open woonkeuken vormt echt het hart van het huis, met volop ruimte om te koken, tafelen en genieten. Dankzij de schuifpui loopt het woongedeelte naadloos over in de sfeervolle overkapping in de tuin – compleet met screen en heater voor lange avonden buiten, ook als het wat frisser is.

De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Een robotmaaier zorgt dat het gazon er altijd strak bij ligt. Voor de elektrische rijder is er een eigen laadpaal op de oprit, en parkeren kan gemakkelijk onder de carport of op eigen terrein. Ook fijn: via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar.

Met vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. De grote dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra licht en comfort, en de badkamer is een plaatje – met vloerverwarming, ligbad en een ruime inloopdouche. Alles is strak afgewerkt en in 2023 is zowel het binnen- als buitenschilderwerk nog vernieuwd.

Ook de details kloppen hier: denk aan hoge plafonds, stompe massieve binnendeuren, eikenhouten trappen met smeedijzeren spijlen en een voormalige garage die is omgebouwd tot praktische berging. Ook qua duurzaamheid zit het hier wel snor. Met energielabel A, volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2019), twee airco-units (voor zowel koelen als verwarmen) en Hue LED-verlichting ben je helemaal klaar voor nu en de toekomst.

Kortom: een prachtig huis op een minstens zo mooie plek. Klaar om te wonen, klaar voor de toekomst. Zien we je snel?

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlak ca. 184 m2
Perceeloppervlak: 285 m2
Inhoud: ca. 653 m3

Indeling:
Begane grond:
– entree met hal, meterkast en vrijdragend toilet
– ruime huiskamer met erker, massief eiken vloerdelen en airco
– open keuken met luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi magnetron, koffiezet apparaat (2024) eethoek en schuifpui naar het overdekte terras
– toegang naar ruime berging (mogelijkheid voor garage) met vaste kasten en met zeer handige verhoogde opstelplaats voor wasmachine een droger
– toegang naar extra berging, mogelijkheid voor kantoorruimte

1e Verdieping:
– via een fraaie eiken vaste trap te bereiken overloop met dakkapel
– drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met inloopkast en airco
– separaat vrijdragend toilet
– luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en dubbele wastafel

2e Verdieping:
– via een fraaie eiken vaste trap te bereiken overloop met vaste kasten
– twee ruime slaapkamers met plafond tot in de nok en Velux dakraam

Bijgebouw:
– sfeervolle overkapping aan het huis met zonwering, heater en elektrische sunscreen
– carport
– grote berging (ook geschikt te maken als garage)

Bijzonderheden:
– zeer fraai helft van dubbel woonhuis (2012) met carport en sfeervolle overkapping
– 184 m² woonoppervlak
– gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
– in en externe schilderwerk van 2023
– maar liefst vijf slaapkamers
– hoogwaardige en luxe afwerking
– energielabel A, 12 zonnepanelen, airco’s, Hue LED-verlichting
– zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy en robotmaaier
– elektrische laadpaal aanwezig
– rustige ligging aan groenstrook, nabij alle voorzieningen
– instapklaar, energiezuinig en ideaal voor gezinnen
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist