Baveldspad 11

Duurzaam en levensloopbestendig wonen met volop ruimte in Noord Deurningen

Aan het Baveldspad 11 in Noord Deurningen staat dit verzorgde en comfortabele vrijstaande woonhuis uit 2006, waar ruimte, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Het huis ligt aan het eind van een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, verkeersluw en heerlijk rustig. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vloerverwarming, een kantoorruimte én maar liefst 27 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij (2025) is dit een huis die klaar is voor de toekomst. Een heerlijk huis voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, maar ook voldoende ruimte zoekt voor een gezin, hobby’s of werken aan huis.

Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer is sfeervol en comfortabel, mede dankzij de elektrische haard. Via schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat met een open en huiselijk karakter. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte: een praktische plek om dagelijks te koken en gezellig samen te komen.

Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige opzet. Op de begane grond bevinden zich namelijk een slaapkamer en badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of graag voorbereid is op de toekomst. Daarnaast is er een kantoorruimte met vaste kasten, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Hiermee is er volop plek voor een gezin, logees of extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een vaste trap.

Buiten is het minstens zo prettig. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met een vijver, gazon, beplanting en meerdere zitjes, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De overkapping met glazen schuifpui maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er praktische extra ruimte aanwezig in de vorm van een houten berging, een werkplaats en een fietsenberging.

Ook qua duurzaamheid zit u hier uitstekend: het huis beschikt over energielabel A, 27 zonnepanelen (2019) en een thuisbatterij (2025). Dit maakt het wonen niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Parkeren kan op eigen terrein, de oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Kortom: een compleet en modern vrijstaand woonhuis met veel extra’s, een fijne tuin en een toekomstbestendige indeling op een prettige locatie in Noord Deurningen.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien!

Bouwjaar: 2006
Woonoppervlak: ca. 225 m2
Inhoud: ca. 962 m3
Kavel: 522 m2

Indeling:
Begane grond:
– entree met ruime hal, meterkast en vrijdragend toilet met urinoir
– woonkamer met elektrische haard en openslaande tuindeuren naar overdekt terras
– via schuifdeuren toegang naar eethoek
– half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasser
– vanuit hal toegang naar ruime slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel
– bijkeuken met voorraadkast, aansluitingen voor witgoed en aanrechtblad
– kantoorruimte met vaste schuifkasten

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop
– berging met C.V. opstelling (Nefit Ecomline), boiler, thuisbatterij en omvormer
– drie slaapkamers, waarvan één met schuifkast
– bergruimte
– badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken bergzolder. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamers

Bijgebouw:
– houten schuur/berging voorzien van elektra
– werkplaats met fietsenberging
– overkapping met glazen schuifpui

Bijzonderheden:
– vrijstaand woonhuis met houten berging en werkplaats
– gelegen op een rustige locatie
– begane grond voorzien van vloerverwarming
– slaap- en badkamer op de begane grond
– kantoorruimte op de begane grond
– 27 stuks zonnepanelen (2019)
– thuisbatterij (2025)
– volledig geïsoleerd, energielabel A
– oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s
– zonnige tuin met diverse zitjes
– gezellige overkapping met glazen schuifpui
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!