Amsinksweg 18

Royaal en sfeervol wonen in alle rust.

Aan de Amsinksweg 18 in Vasse staat dit goed onderhouden en solide vrijstaande woonhuis in Saksische stijl. Gebouwd in 1993 met oog voor detail zoals fraai metselwerk, een eiken topgevel en een degelijke uitstraling. Hier woon je ruim, comfortabel én met karakter.

Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en een gezellige zithoek. De woonkeuken biedt plek voor lange avonden tafelen, terwijl de bijkeuken, inpandige garage en carport zorgen voor volop praktisch gemak. Op eigen terrein is bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Op de verdieping vind je een ruime badkamer, vier royale slaapkamers en een riante bergzolder met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren.

Met 20 zonnepanelen en een energielabel A is het huis niet alleen energiezuinig en goed voor de portemonnee, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij het aanwezige rookkanaal kunt u eenvoudig een hout- of pelletkachel plaatsen voor extra warmte en sfeer. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd en verkeert in uitstekende staat.

Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met houtopslag is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis.

Vasse is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt.

Snel een frisse neus ophalen? De natuur is nooit ver weg in Vasse. Het plaatsje wordt omgeven door een prachtig essenlandschap met bos, heide en houtwallen en is zeer geliefd bij vakantiegangers, fietsers en wandelaars. De bereikbaarheid is goed via zowel openbaar vervoer als auto. Er is een uitstekende middenstand met o.a. een supermarkt. Verder is er een basisschool, ijssalon, zijn er diverse horecagelegenheden en een sterk en bruisend verenigingsleven.

Kortom; een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen op een heerlijke plek met volop vertier. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving met veel plezier zien.

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlak: ca. 199 m2
Inhoud: ca. 925 m3
Kavel: 540 m2

Indeling:

Begane grond:
– entree met hal, garderobe, vrijdragend toilet en meterkast
– ruime straatgerichte huiskamer met rookkanaal en massief eiken vloerdelen
– woonkeuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en openslaande deuren naar de fraaie overkapping met zonnescherm en glazenschuif wand
– achter ingang met vaste kast en extra provisiekast
– bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor witgoed
– garage, in spouw, met water, elektra aansluitingen en luik naar eerste verdieping

Eerste verdieping:
– via een vaste trap te bereiken ruime overloop
– badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie
– vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten
– doorgang naar ruimte boven de carport en garage met Velux dakraam, opstelplaats HR combi ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)

Tweede verdieping:
– via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met Velux dakraam

Bijgebouw:
– sfeervolle overkapping aan het huis
– inpandige garage met carport
– tuinschuur
– houtopslag

Bijzonderheden:
– prachtige en goed onderhouden vrijstaand woonhuis in Saksische stijl
– fraaie locatie op de grens met het buitengebied
– gelegen op een ruime kavel van 540 m2
– bijna 200 m2 woonoppervlak
– vier slaapkamers, mogelijkheid voor meer
– diverse bijgebouwen waaronder een garage en carport
– verzorgd aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis
– uitstekend geïsoleerd, 20 zonnepanelen, energielabel A
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist