Winhofflaan 3, Ootmarsum - Morskieft Makelaars

Winhofflaan 3

  • € 625.000 k.k.
  • Ootmarsum
  • 800m²
  • 5
  • 198m²
  • C

  • Levensloopbestendig
  • Vrije ligging aan voor én achterzijde
  • Diverse verduurzamende maatregelen zijn getroffen
OM101615-7157-Winhofflaan-3,-Ootmarsum-201284513

Omschrijving

Houdt u van privacy? Dan bent u hier aan het juiste adres! Gelegen aan de rand van Ootmarsum met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht op het groen. Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde, royale semi bungalow is gelegen op een kavel van 800 m2 en biedt tal van mogelijkheden.

Het huis heeft een inpandige garage/berging, een relax/wellnessruimte in de kelder en een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en is er een heerlijke werkkamer met vide welke zicht heeft op de woonkamer. In de vrij gelegen achtertuin is er altijd een plek waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Met een diversiteit aan planten, bomen en struiken is het een ware oase! De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en er is een aansluiting gerealiseerd voor het laden van een elektrische auto.

De bouw is traditioneel en degelijk met oog voor detail, welke door de jaren heen keurig is onderhouden. Ook zijn er diverse verduurzamende maatregelen getroffen zoals het plaatsen van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco’s om te verwarmen en te koelen.

Kortom een royaal, praktisch en levensloop bestendig huis met een optimale privacy!

Bouwjaar: ca. 1976
Woonoppervlak: ca. 198 m2
Inhoud: ca. 818 m3
Kavel: 800 m2

Indeling:
Begane grond:
– overdekte entree, portaal met meterkast
– ruime hal met garderobenis en trapopgang
– toilet met wastafeltje
– slaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, bidet en wastafelmeubel. Toegang naar het toilet
– straatgerichte woonkamer met haardpartij, schouw en leistenen vloer
– 2e zitgedeelte en eetgedeelte met schuifpui naar het terras
– half open keuken met moderne keukenopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met diepvrieslades en natuurstenen werkblad
– bijkeuken/achteringang met vaste kast, spoelbak en vaste trap naar de zolderruimte met deur naar vernieuwde loggia
– inpandige garage/berging met elektrisch bedienbare roldeur
– kelderruimte met daglichtval welke in gebruik is als relax/wellnessruimte met sauna en douchecabine

Eerste verdieping:
– via vaste trap te bereiken overloop met airco unit
– badkamer met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafelmeubel
– drie slaapkamers waarvan een slaapkamer een doorloop heeft naar een extra slaapvertrek met vaste wastafel. Een slaapkamer heeft toegang naar de loggia
– werkkamer met vide en zicht op de woonkamer, eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren

Bijgebouwen:
– aangebouwde overkapping/stallingsruimte
– aangebouwde houten tuinberging

Bijzonderheden:
– goed onderhouden vrijstaand woonhuis met veel ruimte in- en om het huis
– vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde
– vernieuwde meterkast
– hal, keuken en 2e zit- eetgedeelte voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
– degelijk gebouwd; hardhouten kozijnen en gebakken pannen
– boeien rondom voorzien van onderhoudsarme stalen Novicon beplating
– vernieuwde loggia met vlonder
– slapen en baden op de begane grond
– energielabel C; geldig tot 05-09-2034
– 25 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming, airco’s om te koelen en te verwarmen
– laadpaal voor een elektrische auto
– vrij gelegen zonnige tuin met optimale privacy
– royaal oprit geschikt voor meerdere auto’s
– woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 625.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Woonhuis
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 800 m2
  • Inhoud 818 m3
  • Externe bergruimte 11 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, sauna, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Kadastergemeente Ootmarsum
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Onderhoudsvriendelijk vrijstaand huis op toplocatie!

DSC09930-Enhanced-NR-Edit
Bert Lenderink Makelaar RMT

Het huis in beeld

Plattegrond

Schaduwwijzer

Anouk 2

Vind u een persoonlijke afspraak prettiger?

Wilt u meer weten over onze werkwijze bij aan- of verkoop? Of heeft u behoefte aan persoonlijk advies van een specialist? De koffie staat klaar!

Informatie over de buurt

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Locatie

Deel dit item

Een bezichtiging inplannen

Realworks koppeling. Formulier voor contactaanvragen.

"*" geeft vereiste velden aan

Een afspraak plannen

Vul onderstaand formulier in en wij nemen snel contact met u op

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Deel dit item