Weerselo
Erve Roolsboer 13
vraagprijs € 525.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
landelijk gelegen
Woonopp.
186 m2
​Kavel opp.
564 m2
Inhoud
767 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
6
Energie label
A
Woonstijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Bijzondere ligging
Energiezuinig
Woonklaar
Nieuwbouw
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Zo af en toe tref je een huis waar alles klopt; nieuw, ruim, luxe, energiezuinig en ook nog eens met prachtige vergezichten. Een buitenkans. Dit huis aan Erve Roolsboer 13 in Weerselo is daar een goed voorbeeld van. En dat alles op ruime kavel met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het huis is traditioneel gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen zoals een Vogelensangh gevelsteen in Vechtformaat, hardhouten kozijnen, paneeldeuren met fraai sierbeleg en neutjes, glad gestucte wanden en plafonds, zinken hemelwaterafvoeren en gebakken pannen. Je ziet het overal terug, kwaliteit is hier wat de klok slaat.

De tuin is fraai en doordacht aangelegd met gazon, sierbestrating en een overdekt terras met berging achter in de tuin. Vanuit de tuin prachtig vrij uitzicht over het Twentse coulisselandschap. Het oprit is ruim en geschikt voor meerdere auto’s.

Bouwjaar: 2016
Woonopp: ca. 186 m2
Inhoud: ca. 767 m3
Kavel: 564 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met ruime hal v.v. garderobe, meterkast, bergruimte en toilet met wandcloset, een echte woonkeuken met kookeiland v.v. vijfpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en natuurstenen aanrechtblad. De aansluitende eethoek is v.v. sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras, suite deuren met toegang naar woonkamer met wederom gashaard, openslaande tuindeuren en een fantastisch weids uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken toegang naar berging/bijkeuken met vaste kast en aansluitingen voor witgoed, grote, geheel geïsoleerde garage met vloerverwarming, plavuizen vloer en vaste kasten.

1e Verdieping: via vaste trap met trapverlichting te bereiken overloop met vaste kast, toilet met wandcloset, vier slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met inloopkast, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en designradiator.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met CV ketel.

Bijgebouw: garage, carport, overkapping en berging.

De tuin en het oprit: onder architectuur aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en fraai overdekt terras met bergruimte. Het oprit is ruim met parkeerplek voor drie auto’s.

Voorzieningen:
Weerselo kent een zeer actief verenigingsleven met voor elk wat wils. Zo zijn er meerdere sportverenigingen en is er een overdekte sporthal voor diverse binnensporten. Verder kent Weerselo een basisschool, een vernieuwde, luxe Plus supermarkt, slager, meerdere horeca gelegenheden, kerk en een bloeiend bedrijfsleven. De omliggende plaatsen Oldenzaal en Hengelo (o) zijn binnen 10 minuten per auto of openbaar vervoer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Stijlvol herenhuis met aangebouwde garage en carport van topkwaliteit
- Gelegen aan verkeersluw hofje op ruime kavel
- Optimale privacy
- Prachtige zonsopkomsten
- Veel licht en zicht
- Hoogwaardige afwerking
- Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Fraai aangelegde tuin met overdekt terras, sierbestrating en gazon
- Mogelijkheid voor slapen en baden begane grond
- Alles binnen handbereik
- Oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Enthousiast over deze woning?