Tilligte
Damweg 13a
vraagprijs € 1.195.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan rustige weg
vrij uitzicht
open ligging
in bosrijke omgeving
landelijk gelegen
Woonopp.
434 m2
​Kavel opp.
20035 m2
Inhoud
1815 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
11
Verwarming
open haard vloerverwarming gedeeltelijk
Woonstijl
Twentsche stijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

In het prachtige buitengebied van Tilligte, midden in Nationaal Landschap Noord Oost Twente, staat een FRAAI, tot in de puntjes verzorgd en geheel gerestaureerde WOONBOERDERIJ met bijbehorende kapschuur. Dit zeer bijzondere object heeft de status van RIJKSMONUMENT. En dat is niet voor niets.

De boerderij met zadeldak en eiken topgevel heeft een getoogde inrijdeur met inscriptie en datering van 1658. Vanaf de jaren ’60 van de vorige eeuw werd het pand verlaten en raakte ernstig in verval. In 2009 is het geheel vakkundig en onder architectuur gerenoveerd. Zo herrees Damweg 13a in volle glorie.

Om het tot een fantastisch geheel te krijgen zijn kosten noch moeite gespaard. Zo is het volledig geïsoleerd, wordt het verwarmd en gekoeld door aardwarmte en is er gebruik gemaakt van alleen hoogwaardige, passende materialen en detaillering zoals eiken gebintwerk, fraai metselwerk met muizentand, oud Hollandse pannen met heide en gedeeltelijk Bentheimer stenen bestrating.

Naast uitstekend wonen is er hier voldoende ruimte en mogelijkheden om andere activiteiten te ontplooien. Op loopafstand bevindt zich het kanaal Almelo-Nordhorn en natuurgebied Het Singraven met vele beekjes, bossen en landgoederen. Het gezellig centrum van Ootmarsum en/of Denekamp is op circa 3 kilometer afstand. Kortom; voor elk wat wils!

Bouwjaar: 1658/2009
Woonoppervlak: ca. 434 m2
Inhoud: ca. 1.815 m3
Kavel: 20.035 m2

De indeling is als volgt:
Indeling:
Begane grond: via de zij- ingang is de entree te bereiken met meterkast, berging/bijkeuken en kelder, woonkeuken met massief eiken kook-werkeiland v.v. alle luxe inbouwapparatuur, riante living van ca. 55 m2 met open haard, voormalige deel met schouw en haard, toilet en openslaande deuren naar onderschoer, slaapkamer met inloopkast en aansluitend badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn er nog een tweetal vertrekken welke nu in gebruik zijn als praktijk en kantoorruimte.

Eerste verdieping: via een vaste massief eiken trap te bereiken ruime overloop, separaat toilet, vier ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: via een losse trap te bereiken bergruimte.

Bijgebouw:
- In bijpassende stijl opgetrokken kapschuur (17,90 bij 8,70 meter) met zolder en overkapping (17,90 bij 2,47 meter), in geïsoleerde spouw en v.v. vier paardenboxen (vijf mogelijk), wasplaats, werkruimte met 2 schuifdeuren, werkplaats, behandelkamer, toilet en douche. Dit gebouwd wordt gedeeltelijk verwarmd d.m.v. aardwarmte.
- Schapenschuur
- Wagenloods
- Rijbak van 20 bij 50 meter

Bijzonderheden:
- Zeer fraai gerenoveerde woonboerderij met bijbehorend bijgebouwen
- Werkelijk uniek in zijn soort. Status van Rijksmonument
- Subliem gelegen op ruime kavel van meer dan 2 hectare
- Uitstekend geïsoleerd
- Fraaie detaillering zoals muizentand, oud Hollandse pannen en gebintwerk
- Luxe en hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen
- Schuur v.v. paardenstalling, overkapping en werkruimte en rijbak van 20x50
- Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmte
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Gelegen nabij landgoed Singraven

Naast uitstekend wonen is er hier voldoende ruimte en mogelijkheden om andere activiteiten te ontplooien. Op loopafstand bevindt zich het kanaal Almelo-Nordhorn en natuurgebied Het Singraven met vele beekjes, bossen en landgoederen. Het gezellige centrum van Ootmarsum en/of Denekamp is op circa 3 kilometer afstand. Kortom; voor elk wat wils!
Enthousiast over deze woning?