Ootmarsum
Stobbenkamp 78
vraagprijs € 749.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
in woonwijk
vrij uitzicht
in bosrijke omgeving
landelijk gelegen
Woonopp.
204 m2
​Kavel opp.
1184 m2
Inhoud
952 m3
Aantal kamers
5
Aantal kamers
7
Energie label
A
Woonstijl
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Energiezuinig
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Het authentieke Twentse coulisselandschap als achtertuin, het centrum van Ootmarsum als voortuin. Veel mooier is er niet.

Aan de Stobbenkamp 78, gelegen op de flank en met zicht op de 71 meter hoge Kuiperberg, ligt deze uniek gelegen, goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande semi bungalow. Alle vertrekken zijn ruim van opzet, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Met het gehele woonprogramma op de begane grond, een riante tuin en een adembenemend uitzicht is dit woongenot pur sang.

Dat dit gebied de status heeft van Nationaal Landschap Noord Oost Twente is dan ook niet voor niets. Hier treft je het echte kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen, singels, stuwwallen, heuvels en historische boerderijtjes.

Niet alleen de natuur is dichtbij. Het nabijgelegen, zeer gezellige en historische centrum van Ootmarsum is binnen een paar fietsminuten of wandeling via fraai aangelegde wandelpaden te bereiken.
Kortom; een unieke kans om levensloopbestendig, comfortabel, centraal en ruim te wonen en te genieten.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1969. De huidige eigenaren hebben in 2006 het linker gedeelte en in 2015 het rechter gedeelte compleet vernieuwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Van de vloer tot aan het plafond en van keuken tot badkamer, werkelijk alles is vernieuwd en van hoge kwaliteit. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis is voorzien van 42 stuks zonnepanelen met een opbrengst van ca. 8,75 tot 10 MW (!) per jaar. Dit is ruim voldoende om aan de volledig energievraag te voldoen en eveneens om het huis aan te sluiten op een warmtepomp. Door dit alles heeft huis dan ook de beschikking over een energielabel A.

Bouwjaar: 1969
Inhoud: ca. 952 m3
Woonoppervlak.: ca. 204 m2
Kavel: 1.184 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met centrale hal, garderobe, toilet met wandcloset en meterkast
- linkervleugel met woonkeuken, schier kookeiland, gasfornuis, vaatwasser, inbouw koffiemachine, Quooker, extra grote koelkast met ijsblokjesmachine en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken vrij uitzicht over de Stobbenkamp
- woonkamer met erker, openslaande deuren naar keuken en tuinkamer, fraaie massief eiken vloer en schouw met gashaard
- Tuinkamer met veel licht en zicht, hoge ramen en schuifpui naar overdekt terras

- rechtervleugel met hal, gang, drie ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met schuifpui naar overdekt terras
- luxe badkamer met groot ligbad (twee persoons) met jetstream, inloopdouche, rainshower dubbele wastafel en zwevend toilet.
- berging/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam
- twee grote slaapkamers en kantoorruimte
- CV ruimte (Remeha 2018)

Bijgebouw:
- fraaie en grote overkapping/veranda van ca. 39 m2 uitgevoerd in Douglas hout

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen vrijstaande semi bungalow op toplocatie
- Volledig gerenoveerd vanaf 2006
- Gehele woonprogramma op de begane grond, ruim van opzet en v.v. vloerverwarming
- Centraal stofzuigsysteem
- Veel licht en zicht
- De mooiste zonsondergangen
- HR combi ketel van 2018
- 42 stuks zonnepanelen
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?