Ootmarsum
Stobbenkamp 71
vraagprijs € 650.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
in bosrijke omgeving
Woonopp.
161 m2
​Kavel opp.
816 m2
Inhoud
1006 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
7
Woonstijl
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Huis voor gezinnen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Zeer fraai gelegen en onder architectuur gebouwde en verbouwde vrijstaande villa op ruime kavel met berging/garage, carport en zonnige tuin met optimale privacy. Gelegen op absolute toplocatie aan de rand van de Stobbenkamp grenzend aan de natuur. Met het fraaie buitengebied om de hoek én het historische centrum van Ootmarsum op steenworp afstand, heeft dit huis de ideale ligging.

Aan ruimte is hier geen gebrek. Het huis heeft veel volume in zowel woonoppervlak als inhoud. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en is hierdoor levensloopbestending. Naast veel woongenot, biedt het huis vele mogelijkheden zoals kantoor of praktijk aan huis. De tuin is ruim van opzet, voorzien van verschillende terrasjes en omzoomd door groen met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes.

Het unieke gebied heeft de status van Nationaal Landschap Noord Oost Twente en dat is niet voor niets. Hier tref je het echte kenmerkende Twentse Essen en Kempenlandschap aan met dikke eiken bomen, houtwallen, singels, stuwwallen, heuvels en historische boerderijtjes.

Niet alleen de natuur is dichtbij. Het nabijgelegen, zeer gezellige en historische centrum van Ootmarsum is binnen een paar fietsminuten of wandeling via fraai aangelegde wandelpaden te bereiken.

Bouwjaar: ca. 1970
Inhoud: ca. 1.006 m3
Woonoppervlak: ca. 161 m2
Kavel: 816 m2

Indeling:

Begane grond:
- entree met ruime hal, toilet, garderobenis en meterkast
- riante living met hoog plafond, eethoek, zitkuil met open haard en veel licht en zicht
- half open keuken met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast
- ouderslaapkamer met vaste kast en badkamer (2015) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator
- vanuit de hal toegang terras en de slaapvleugel met toilet, vaste kast, drie slaapkamers allen met wastafel en één slaapkamer met vaste kasten
- vanuit de keuken toegang naar de berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed, gootsteen en opstelplaats CV ketel (Remeha Callenta CW5 uit 2018)
- berging met vaste kasten
- kantoorruimte met vaste kasten
- voormalige garage, nu in gebruik als berging maar eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen. V.v. elektra en verwarming. Vanuit hier is met een trap de eerste verdieping te bereiken welke nu in gebruik is als opslagruimte.

Bijgebouw:
- berging/garage
- carport

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op absolute toplocatie
- Degelijk gebouwd en fraaie architectuur
- Gehele woonprogramma op de begane grond, levensloopbestendig
- Vele gebruiksmogelijkheden, kantoor/praktijk aan huis
- Luxe badkamer van 2015
- Veel ruimte in en om het huis, tuin met optimale privacy
- De ideale ligging, loopafstand van centrum, buitengebied en openlucht zwembad
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel uit 2018
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?