Ootmarsum
Stobbenkamp 61
vraagprijs € 328.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
vraagprijs
€ 328.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Ligging
aan bosrand
aan rustige weg
in woonwijk
vrij uitzicht
beschutte ligging
Woonopp.
142 m2
​Kavel opp.
540 m2
Inhoud
484 m3
Aantal kamers
4
Aantal kamers
5
Energie label
C
Verwarming
c.v.-ketel
Woonstijl
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

In Twente is het goed toeven. Hier heeft de natuur het nog voor het zeggen met schitterende landgoederen, natuurgebieden en glooiende akkers met goudgele velden. Niet voor niets wordt Twente het landgoed van Nederland genoemd.

Dat het inderdaad goed toeven is bewijst deze woning met aangebouwde garage op fantastische locatie aan de Stobbenkamp 61 te Ootmarsum. Wanneer u op zoek bent naar een locatie met meerwaarde dan bent u hier aan het juiste adres. Prachtig gelegen aan het fraaie beekdal en aan de rand van de Ageler Es met blijvend vrij uitzicht. Rust, ruimte, natuur en de gemakken van de stad Ootmarsum zijn de sleutelwoorden voor dit fantastisch gelegen object!

Bouwjaar: ca. 1965
Inhoud: ca. 484 m3
Woonopp.: ca. 142 m2
Kavel: 540 m2

Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd en geschikt voor gezinnen en voor mensen die gelijkvloers willen wonen door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Intern is de woning in originele staat. Een uitgelezen kans dus om het geheel naar eigen wens en smaak aan te pakken en in te richten.

Indeling:
Begane grond: entree met hal en garderobe, badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en toilet, slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de hal toegang naar tuingerichte woonkamer met houthaard, woonkeuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar terras en toegang naar kelder, berging/bijkeuken met CV ketel (2017), zeer ruime garage van ca. 33 m2 met smeerput en krachtstroom.

1e Verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, drie slaapkamers allen met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel, toilet en Velux dakraam.

2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken na geïsoleerde bergzolder.

Bijgebouw: - aangebouwde garage in spouw van ca. 33 m2 met smeerput en krachtstroom.

Bijzonderheden:
- Subliem gelegen vrijstaande semi bungalow op toplocatie met mogelijkheden!
- Geschikt voor gezinnen en voor mensen die gelijkvloers willen wonen
- Locatie met meerwaarde!
- Aangebouwde stenen garage in spouw met smeerput en krachtstroom
- Blijvend vrij uitzicht aan achterzijde over Beekdal, bossen en richting Ageler Es, een uniek stukje Nederland
- Op loopafstand van centrum Ootmarsum (ca. 5 minuten), openluchtzwembad en buitengebied met fantastische wandel- en fietsroutes
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel (2017)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

2D & 3D TEKENINGEN!
Kijk voor een juiste indruk bij plattegronden & richt deze woning eenvoudig & naar eigen wens in!

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is het wenselijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging!!

Prachtige plek in Ootmarsum

“‘s Zomers kijk je in een mooi groen bos, ’s winters kijk je op de Essen”

In 1968 is na 2 jaren hard werken dit huis aan de Stobbenkamp door ons gezin betrokken. Een zeer degelijk huis, gelegen aan de rand van Ootmarsum. Het huis is ruim, de zolder heeft veel opbergmogelijkheden en de kruipruimte is fors. De grote tuin grenst aan het bos. Deze tuin is met liefde onderhouden. In de loop der tijd is het huis uitgebreid met een grote garage en een mooi terras. Dit terras is de mooiste plek van het huis. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht. ‘s Zomers kijk je in een mooi groen bos, ’s winters kijk je op de Essen. Het hele jaar door is er een grote variëteit aan vogels te zien, alsook eekhoorns en andere diertjes. Je zou er bijna een vakantiegevoel van krijgen!

Het huis ligt in een rustige buurt, aan het einde van een doodlopend straatje. Dus geen doorgaand verkeer! De buren zijn er voor je, maar lopen de deur niet plat. Ze treffen elkaar één keer per jaar voor de nieuwjaarsborrel. De voormalige kegelclub van de Stobbenkamp komt regelmatig bij elkaar voor een gezellige middag. Waardoor de contacten in de buurt goed worden onderhouden.

Het centrum van Ootmarsum is te voet in ongeveer tien minuten te bereiken. Winkels liggen aan de rand van Ootmarsum en het zwembad ‘De Kuiperberg’ is op steenworp afstand.
De Stobbenkamp ligt aan de voet van de Kuiperberg, dus het buitengebied is in een mum van tijd te ontdekken. Kortom een degelijk ruim huis, met een mooie ruime tuin, op een prachtige plek in Ootmarsum.

Daar onze moeder is overleden, gaan we dit huis verkopen. We zullen het heel erg missen, maar kunnen met zekerheid zeggen dat de volgende bewoners er een heel fijn thuis vinden.

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?