Ootmarsum
Stobbenkamp 6
vraagprijs € 398.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
beschutte ligging
Woonopp.
140 m2
​Kavel opp.
586 m2
Inhoud
650 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
4
Verwarming
c.v.-ketel
Woonstijl
Twentsche stijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Gelijkvloers
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Op rustige en fraaie locatie gelegen karakteristieke en goed onderhouden VRIJSTAAND VAKWERKHUIS in Saksische stijl met bijbehorend GASTENVERBLIJF en verzorgd aangelegde tuin met optimale privacy!

Het woonhuis is traditioneel gebouwd in een streekeigen stijl wat terug is te zien in de gebruikte materialen zoals een Bentheimer zandsteen trasraam, eiken gebintwerk, fraai metselwerk v.v. vakwerk en Oud Hollandse dakpannen. De gevels zijn van Douglas hout en de deklijsten van eiken, beiden in 2017 geheel vernieuwd en van robuuste kwaliteit. Tenslotte is ook de bestrating en overige erfinrichting geheel in stijl aangelegd.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: ca. 140 m2
Inhoud: ca. 650 m3
Kavel: 586 m2

De indeling is als volgt:
Begane grond: ruime entree met hal, meterkast, toilet met wandcloset en wastafel, berging met aansluitingen voor witgoed, vanuit de entree toegang naar riante woonkamer met hoge plafonds en v.v. travertin vloer en houthaard, half open, verdiepte, keuken met inbouwapparatuur en trap naar vide (entresol) met bergruimte. Vanuit de hal zijn aan de rechterzijde de drie slaapkamers te bereiken waarvan de ouder slaapkamer met inloopkast, tuindeuren naar terras en eigen badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Vrijstaand gastenverblijf
Begane grond: entree met keuken v.v. inbouwapparatuur, eet- en zithoek, vaste kastenwand, sauna, badkamer met douche, wastafel en toilet. Het gastenverblijf is v.v. een overdekt zitje en berging.
Eerste verdieping: via trap te bereiken slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en goed onderhouden vrijstaand vakwerkhuis in Saksische stijl
- Vrijstaand gastenverblijf, uitermate geschikt voor B&B of kantoor aan huis
- Levensbestendige woning, het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond
- Op rustige locatie gelegen. Het gezellige historische centrum is in enkele minuten bereikbaar
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel (2017), separate HR combi ketel (2017) in gastenverblijf
- Fraai aangelegde tuin met bij behorende bestrating, optimale privacy
- Externe schilderwerk van 2015 en 2017, kortom in uitstekende staat
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

“Verliefd op het huis, dat zijn we gebleven. ”

Toen we indertijd het te koop staande huis Stobbenkamp 6 in Ootmarsum voor het eerst zagen, leunden we over het hekje, om naar de met sneeuw overdekte tuin te kijken. Vanaf het pleintje is er namelijk niet zoveel van te zien. Die prachtige belijning van de tuin: we werden op slag verliefd. En dan dat unieke vakwerkhuis, gemetseld op Bentheimer zandsteen, met zijn vele ramen en raampjes, zijn 5 daken en dakjes, gedekt met oude pannen. Met witte paarden op het dak, nog een tweede stiepelteken op een ander dak. Alles aan het huis was duidelijk met heel veel liefde door allerlei ambachtslieden gemaakt.

Binnen werden we in de hoge woonkamer verrast door de prachtige oude balken, de lichtinval aan drie kanten, de verdiepte keuken en de open Twentse schouw, waar we later zelf een houtkachel in lieten plaatsen. Via de vide boven de keuken, net een kleine tweede woonkamer, is de ruime zolderberging te bereiken, die zich boven het gehele tussengedeelte bevindt.

Dit tussengedeelte heeft zo\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'n ruime hal, dat we die omtoverden tot kantoor c.q. werkruimte. Daardoor konden we de aangrenzende kleine kamer omdopen tot tuinkamer, met maar liefst 4 grote ramen aan 2 kanten, allen uiteraard met zicht op de tuin. De kleine, besloten slaapkamer aan de achterzijde krijgt veel licht door de dakkoepel. Daarnaast is een wasruimte waar wasmachine, wasdroger, enz. heel gemakkelijk een plek vinden. De grote slaapkamer met hoog plafond daar weer naast is prettig koel, met een ruime inloopkast en via de openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend de badkamer, die door zijn mooie tegelvloer heel huiselijk lijkt.

Vrijstaand in de tuin bevindt zich een gastenverblijf met openslaande tuindeuren. Dit Zonnehuisje, zoals wij het noemen, is zelfvoorzienend, dus geschikt voor dubbele bewoning, B&B, vakantieverblijf, kantoor, praktijk, of logeerruimte. Aan de achterzijde in dit gebouw is een kleine, maar functioneel ingerichte schuurruimte, waar de benedenverdieping van het Zonnehuisje L-vormig omheen zit. Boven dit geheel is een ruim slaapvertrek. Tenslotte is aangrenzend buiten nog een overkapt verwarmd zitje gecreëerd.

Het huis is uniek, verrassend, veelzijdig. De ligging is prachtig. Alles is gericht op het zuiden en door een hoge muur aan de achterzijde beschermd tegen de noordenwind. De terrassen zijn zo geplaatst, dat ze beschutting bieden tegen de westenwind. Het is heerlijk wonen aan het gezamenlijke pleintje met zijn 3 huizen, waar kinderen nog kunnen spelen. We genieten volop van al het schoons om ons heen. Aan het eind van de Stobbenkamp bevindt zich het mooist gelegen openluchtzwembad van Twente, met daaromheen wandelpaden. Je loopt zó de Kuiperberg op met zijn prachtige vergezichten, of maakt van daaruit fijne wandelingen. De heuvelachtige omgeving is wondermooi. Het centrum van Ootmarsum is 2 x links om de hoek: via de Grotestraat zijn alle voorzieningen onder handbereik. Regelmatig is het in Ootmarsum met zijn terrasjes en vele galeries gezellig druk. Toch keer je zo dichtbij dit menselijk vertier op eigen erf altijd weer terug in de rust.

Verliefd op het huis, dat zijn we gebleven. Waarom we weg gaan? We hebben altijd geweten dat we op een dag het huis zouden moeten overlaten aan een volgende generatie. En die tijd is nu gekomen. Een nieuwe fase breekt aan. Met pijn in het hart zullen we afscheid nemen. Tenzij we deze geliefde woning kunnen overdragen aan mensen, die hier met net zoveel liefde gaan wonen.

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?