Ootmarsum
Stobbenkamp 6
vraagprijs € 468.000 k.k.
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
vraagprijs
€ 468.000 k.k.
Status
Verkocht
Ligging
aan rustige weg
in woonwijk
beschutte ligging
Woonopp.
133 m2
​Kavel opp.
586 m2
Inhoud
581 m3
Aantal kamers
3
Aantal kamers
5
Woonstijl
Twentsche stijl
Sfeervol wonen
Huis met mogelijkheden
Rustig wonen
Gelijkvloers
Bijzondere ligging
Woonklaar
Frank Morskieft
NVM Makelaar
Neem contact op
deel dit huis via

Download Brochure

Stijlvol, karakteristiek en goed onderhouden vrijstaand vakwerkhuis in typische Saksische stijl met bijbehorend gastenverblijf op ruime kavel. Een uniek huis met unieke gebruiksmogelijkheden. Wat te denken van kantoor aan huis, slapen en baden begane grond, gastenverblijf voor familie en vrienden? Het is hier allemaal mogelijk.

Het woonhuis is traditioneel gebouwd in een streekeigen stijl wat terug is te zien in de gebruikte materialen zoals een Bentheimer zandsteen trasraam, eiken gebintwerk, fraai metselwerk v.v. vakwerk en Oud Hollandse dakpannen. Het geheel heeft een warme en landelijke uitstraling. De tuin en het erf zijn passend ingericht (2018) met bijbehorende bestrating, drie parkeerplaatsen en optimale privacy en vrijheid.

Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en met de tijd meegegaan. In 2017 zijn beide CV ketels vernieuwd (huis en gastenverblijf) alsook de windveren en deklijsten. Vanaf 2018 is het huis intern merendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe, luxe keuken en badkamer (2019). Ook het stuc- en schilderwerk is vernieuwd evenals de eiken vloeren in de slaapkamers. De plavuizen zijn opnieuw gepolijst en ook de vloer in het gastenverblijf is vernieuwd. Het externe schilderwerk is van 2017 en 2020.

De ligging biedt het beste van twee werelden. Het zeer gezellige en historische centrum met vele restaurantjes, cafés en bijzondere winkeltjes is op loopafstand bereikbaar. Het fraaie buitengebied met het kenmerkende Twentse coulisselandschap, ligt om de hoek.

Door dit alles is het een fantastisch huis en een fantastische plek om te wonen en te genieten. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: ca. 133 m2
Inhoud: ca. 581 m3
Kavel: 586 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- ruime entree met hal, meterkast, toilet met wandcloset en wastafel
- linkervleugel met riante woonkamer met hoge plafonds, travertin vloer en houthaard
- half open en geheel vernieuwde (2018) keuken met luxe inbouwapparatuur
- trap naar vide (entresol) met bergruimte en HR combi ketel

- rechtervleugel met hal, drie slaapkamers met vernieuwde eiken vloeren. De ouder slaapkamer is zeer ruim van opzet en v.v. tuindeuren naar terras
- Stijlvolle en luxe badkamer (2019) met vloerverwarming, ligbad, dubbele inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator.
- berging met aansluitingen voor witgoed.

Vrijstaand gastenverblijf
Begane grond:
- entree met keuken v.v. inbouwapparatuur, eet- en zithoek en vaste kastenwand
- sauna en badkamer met douche, wastafel en toilet
- overdekt zitje en berging.

Eerste verdieping:
-via trap te bereiken slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en goed onderhouden vrijstaand vakwerkhuis in Saksische stijl
- In 2018 en 2019 intern merendeels gerenoveerd
- Luxe keuken en badkamer
- Vrijstaand gastenverblijf, ook geschikt voor kantoor aan huis
- Levensbestendige woning, het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond
- Op rustige locatie gelegen. Het gezellige historische centrum is in enkele minuten bereikbaar alsook het fraaie buitengebied
- Verwarming d.m.v. HR combi ketel (2017), separate HR combi ketel (2017) in gastenverblijf
- Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en voldoende parkeergelegenheid
- Externe schilderwerk van 2017 en 2020, kortom in uitstekende staat
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plaatsinformatie - Ootmarsum

Verhouding man / vrouw

Huishoudens - aantal 1730

Gemmidelde gezinsgrote: 2,6

Leeftijdsopbouw

Bron: CBS
Enthousiast over deze woning?